Сколько метров на одного человека положено

 

Разберемся в этой статье, сколько квадратных метров положено на одного человека, какова минимальная площадь жилья по нормативам. Узнайте, что такое санитарная норма жилья, к чему приводит ее нарушение. Читайте о льготах на предоставление жилой площади. Нормы жилплощади — сколько квадратных метров жилья положено на одного человека? Как применяются нормы учёта жилищной площади.

При выселении из жилья за задолженность по ЖКУ

Долги населения по оплате жилищно-коммунальных платежей растут. Со злостными неплательщиками ведется работа по устранению задолженности. Последней инстанцией, способной реально решить вопрос с погашением долга, является суд.

В случаях, когда не была доказана уважительная причина финансовой несостоятельности гражданина, судьи выносят решение о выселении из жилого помещения. Подобные санкции применяются, в основном, к лицам, проживающим на основании договора социального найма.

В данном случае выселение происходит в жилье меньшей площади, но в соответствии с нормами, предусматривающими вселение в общежитие, то есть 6 м2 на человека.

Узнайте, как правильно оформить акт приема передачи квартиры.

Оформления договора задатка при покупке квартиры – подробнее в этом материале.

Для получения квартиры от Министерства обороны

Для того чтобы получить жилье от данного ведомства необходимо иметь на это основания, которые отражены в законе «О статусе военнослужащих».

Военнослужащим положено не меньше 18 м2 на члена семьи, плюс от 15 до 25 м2 на него самого.

Получить однозначный ответ на вопрос о том какая площадь положена (необходима) одному гражданину можно, изучив соответствующее законодательство конкретного субъекта или муниципального образования. Цифры сильно меняются еще и в зависимости от целей будущих расчетов.


Типовой образец договора дарения доли в квартиреПроцедура оформления межевого плана земельного участкаКак оценить стоимость квартирыКак прописать новорожденного ребенка, необходимые документы для регистрацииНовое законодательство о банкротстве физических лицПроцедура снятия недвижимого имущества с кадастрового учета

Сколько квадратных метров на человека положено: нормы жилплощади и от чего они зависят

Жилищные нормы — серьезный вопрос, который в некоторых случаях имеет особенную важность. Проблемы с жильем взвалены на плечи граждан, но это не значит, что государство, в случае необходимости, не помогает эти проблемы решить. Определенные категории населения находятся под опекой государства и их жилищные проблемы решаются в соответствии с законодательными нормами.

12 квадратных метров — такая «норма» на одного человека

Существует несколько видов норм, в зависимости от которых определяется положенная жилищная площадь для одного человека. Площадь, положенная человеку в соответствии с Жилищным кодексом, равняется двенадцати квадратным метрам.

Эта цифра не фиксирована и может меняться в зависимости от того, в каком регионе проживает гражданин. Есть три нормы жилплощади: социальная, санитарная и учетная. Величина жилплощади особенно важна в таких случаях:

Шесть квадратных метров — самая минимальная черта, ниже которой нельзя опускаться. Это и есть санитарная норма. Норма, которая меняется в зависимости от количества жильцов в квартире, называется социальной и может быть равна:

  • 33 квадратных метра для гражданина, который живет один
  • 21 квадратный метр полагается на одного человека, если жильцов двое
  • 16 квадратных метров — норма, положенная одному из трех и более человек

Учетная норма может быть применена в тех случаях, когда человек становится на очередь за жильем. В зависимости от региона эта норма отличается, поскольку отдельные субъекты наделены законным правом самостоятельно ее устанавливать.

Преференции по оплате жилья и выселение за задолженность

В общежитиях норма площади на человека определяется санитарными нормами

В некоторых случаях гражданин или его семья не способны справиться с оплатой коммунальных услуг самостоятельно. Таким семьям положена специальная финансовая помощь, и хотя законодательством установлены определенные нормы этой помощи, то на местном уровне они могут быть снижены.

Единственным случаем, когда норму нельзя снизить — это общежития, где жилплощадь определяется минимальным показателем — санитарной нормой. Если права человека в этом случае будут нарушены, то к организации, не соблюдающей жилищные нормы, будут применены определенные санкции.

Чаще всего, государство просто заставляет нарушителей обеспечить пострадавших лиц необходимым жильем. Если человек имеет задолженности за коммунальные услуги, то нередко ответственным людям приходится их выселять.

Решение может приниматься только судом и зачастую граждане не могут доказать тот факт, что их финансовое положение не позволяет оплатить жилищные услуги. Таких людей не выселяют на улицу, а обеспечивают минимально дозволенной жилплощадью, которая равняется шести квадратным метрам.

Переселение из аварийного объекта недвижимости

Порой случается так, что здание, в котором проживают люди, приходит в негодность. На это могут влиять различные факторы, от простого износа со временем, до различных природных и техногенных катастроф. Люди, которых выселяют из такого объекта недвижимости, могут получать жилье различной площади.

В некоторых случаях муниципалитет не способен обеспечить семью полноценным жильем, поэтому ее заселяют во временной жилой фонд, либо в общежитие, соблюдая санитарные нормы. Если переселение происходит в соответствии с муниципальными нормами, то семью могут переселить в квартиру, которая меньше, чем площадь необходимой, но на одного человека обязательно должно выделять не меньше десяти квадратных метров.

То, куда будет переселен гражданин, зависит от многих факторов: различных льгот, факта приватизации жилья и прочего. Если квартира в аварийном объекте недвижимости была приватизирована, то при переселении собственник должен получить жилье, соответствующее тому, которое было в его собственности.

Жилье для военнослужащего

С собственным жильем государство помогает «по мере возможностей»

В соответствии с законом «О статусе военнослужащих», любой гражданин, имеющий соответствующий статус, может получить от государства жилье, соответствующее определенным нормам. Эти нормы зависят напрямую от семейного положения военнослужащего.

Так, сам человек, который находится на службе, может получить от восемнадцати до двадцати пяти квадратных метров жилплощади. Если у него есть семья, то каждый из ее членов в обязательном порядке обеспечивается восемнадцатью квадратными метрами жилой площади.

Государство особенно беспокоится о военнослужащих: в соответствии с законодательством такие граждане должны обеспечиваться жильем, с четко установленными нормами жилплощади.

Для того, чтобы знать наверняка, сколько жилья положено гражданину в конкретном регионе, необходимо ознакомиться с нормативно-правовыми документами на местном уровне, поскольку некоторые цифры могут различаться в зависимости от места проживания. Единственной неизменной нормой является норма санитарная, которая наделяет любого человека правом на шесть квадратных метров жилья.

Источник:

Что такое жилая площадь

Фото 2

В Жилищном кодексе существует два понятия: общая площадь помещения и жилая площадь помещения.

В общую входит все: комнаты, ванная, туалет, кухня, подсобные помещения по типу кладовок, хотя и в данном случае есть исключения, о которых расскажем ниже. Жилая площадь включает в себя только то, где можно жить.

Кажется, что посчитать площадь просто – измерить все жилые комнаты вдоль и поперек. Но и в этом случае есть нюансы, которые нужно учитывать.

Если в вашем доме или квартире есть ниши высотой больше двух метров, дверные проемы в виде арок и другие нестандартные элементы, необходимо документально определить их назначение – входят они в учитываемую площадь жилья или нет.

Обычно жилую площадь квартиры рассчитывают в следующих случаях:

  1. При подаче заявления на улучшение жилищных условий (как доказательство, что ваша жилплощадь не соответствует нормам).
  2. При освобождении квартиры временными жильцами.
  3. При переселении собственника или арендатора жилья во время капремонта.
  4. При проведении раздела квартиры.
  5. При выселении из квартиры собственника или арендатора.
  6. При определении платы за коммунальные услуги.

Внимание! К общей площади квартиры или дома не относятся балконы, лоджии или террасы. Их площади измеряются в соответствии с указаниями жилищного фонда РФ.

В частном доме в рамках общей площади не следует также учитывать подвалы, чердаки, погреб и пр. Кроме того, при расчете общей площади не учитываются различные выступы (камины, печи, портики, пилястры и др.)

Норма проживания на одного человека

Одной универсальной нормы квадратных метров на человека для всех категорий граждан нет. Во всем есть нюансы.

Поэтому необходимо разобраться, какие же нормы существуют на данный момент в России, и в каких условиях ими можно апеллировать:

  1. Учетная норма. В расчет ее берут, когда становится вопрос об улучшении условий проживания семьи или отдельных граждан.
  2. Социальная норма. Данная норма применяется в ситуации, когда человек подает прошение на предоставление субсидии на покупку квартиры или оплаты коммунальных услуг.
  3. Норма предоставления. Данный стандарт учитывают, когда человеку напрямую передают квартиру по договору социального найма. Такое может случиться, если вы потеряли жилье в результате наводнения, землетрясения и т. д., если речь идет о неспособности выплатить проценты по ипотеке и т. д.
  4. Санитарная норма жилья на 1 человека – самая минимальная. Составляет она 6 метров площади и 2,1 метр высоты потолков. Считается, что нарушение санитарной нормы жилой площади на человека ведет к непосредственному вреду физическому здоровью гражданина.

Внимание! Размер каждой нормы определяется органами местного самоуправления. Данные о том, сколько квадратных метров положено на человека, в разных субъектах РФ могут быть различными.

Из всех многочисленных определений и стандартов, сколько положено метров жилой площади на человека, есть общее для всех понятие – социальная норма. Это то, какой метраж необходим для семьи, чтобы ее проживание было комфортным — минимум необходимой жилплощади.

Составляется она, исходя из нескольких критериев:

  1. Сколько членов семьи живет в одной квартире.
  2. Количество свободного жилья в том или ином субъекте.
  3. Тип жилья, где живет семья (квартира, общежитие, дом и т. д.).

Так сколько квадратов положено на человека? Стандартными показателями нормы (м2) на человека в квартире считается 33 метра для проживающего в одиночестве и 42 метра – для двух людей, проживающих вместе (обязательно семья, сожительство не в счет). Норма жилой площади на 1 человека составляет 18 квадратных метров в случае проживания в семье из 3 и более членов.

Внимание! Размер субсидии, предоставляемой государством на улучшение жилищных условий, рассчитывается, исходя из квадратных метров, положенных на семью, и стоимости 1 метра в конкретном регионе.

Об учётной норме жилья

Определяется местными органами власти. Расчёт данной нормы требует рассмотрения множества факторов:

  • Демографический и социальный состав семей, состоящих на учёте.
  • Особенности самого жилого фонда.
  • Обеспеченность населения жильём в том или ином конкретном регионе.
  • И так далее.

В каждом регионе эта норма имеет определённый размер, который определяется индивидуально. Учётная норма может быть изменена для конкретных групп граждан, включая военнослужащих и инвалидов. Но уменьшение или увеличение учётной нормы происходит только на основании Федерального акта. Важными документами для этого становятся законы самих субъектов, либо указы Президента РФ.

Учётная норма нужна, чтобы понять, требуется ли улучшить жилищные условия конкретным гражданам. При этом во внимание принимают не только территорию жилых комнат, но и так называемых мест общего пользования.

Учетная норма жилья в регионах РФ

Фото 3

Каждый субъект государства издает свои акты, закрепляющие размер передаваемой в наем квартиры.

Москва и Московская область

Например, на территории Москвы и Московской области принят закон №29, обеспечивающий права жителей на социальную жилплощадь, устанавливающий норматив в 10 м2 на одного человека в отдельной квартире, но по факту предоставляется 18.

Помимо этого:

  • семейному союзу из 2 персон выделяются 44 м2;
  • 2 жильцам, не имеющих родства – 50 квадратов;
  • семейству из 3 лиц – 62 м2;
  • 3 лицам, не имеющим родственных связей – 74 м2;
  • четырем родственникам, составляющим семейный союз, полагается по восемнадцать квадратов на каждого.

Москвичам, имеющим родных — инвалидов с повреждениями костного или мышечного аппарата, жилые объекты передаются в домах, возведенных в соответствии с нормативом программы реабилитации.

Санкт-Петербург и Ленинградская область

Нормативно-правовые акты, регулирующие нормативы выделения жилой недвижимости в СПб и Ленинградской области, регламентируют следующие параметры:

  • людям, живущим в одиночестве – 33 м2;
  • семействам, состоящих из двух и более людей – всем по восемнадцать метров.

При этом учетная норма жилья в мегаполисе для живущих в отдельных квартирах не может быть меньше 9 квадратов общего пространства, а в коммуналках — 15.

Если жилплощадь выдается в общежитии, то норма составляет более 6 м2 на жильца.

Другие регионы РФ

В крупных населенных пунктах страны стандарты могут различаться, но не существенно.

Так, например, в Екатеринбурге учетный норматив составляет 10 кв. м на 1 проживающего, а предоставляются не менее 16, в Волгограде учетный показатель равен 11 квадратам, а предоставляется 12 – 18.

Когда нужен расчёт жилой нормы? Как она определяется?

Есть несколько случаев, когда обязательно учитывают норму по жилой площади.

  1. При необходимости подтверждения права нанимателя на то, чтобы получить дополнительную площадь.
  2. Когда вселяются временные жильцы.
  3. Переселение нанимателя во время проведения капитального ремонта в здании.
  4. Проводится раздел объекта недвижимого имущества.
  5. Нанимателя выселяют.
  6. Нужно начислить плату за жилплощадь.

В Жилищном Кодексе РФ есть статья 50, которая и посвящена данному вопросу. В этом тексте пишется о том, что учетной нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Показатель сохраняет различный уровень в разных регионах и субъектах. В субъектах РФ ответственность за установку индивидуальных норм ложится на плечи местных органов власти. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.

Нормы жилплощади — сколько квадратных метров жилья полагается на одного человека?

Расчетов, согласно которым можно установить количество квадратных метров, положенных на одного человека в нашем государстве, достаточно много.

Правила предоставления жилых помещений

Расчеты зависят от нескольких факторов — сюда относятся жилищные условия в конкретном субъекте и какая именно норма должна рассчитываться (санитарная, социальная, учетная).

Также сюда относятся показатели средней стоимости одного квадратного метра жилья в конкретном регионе и какое жилье берется в расчет — социальное, которое будет предоставляться по договору социального найма или коммерческое, которое можно будет выкупить путем получения специального жилищного сертификата.

Органы государственной власти РФ вправе в соответствии с законодательством устанавливать региональные нормы площади жилья, но также могут делегировать это право органам местного самоуправления.

Жилищный Кодекс строго определил величину, меньше которой быть не может — это 12 м2.

Причем, при расчете такой нормы учитываться должна не общая площадь квартиры или дома, а непосредственно площадь жилого помещения (то есть жилых комнат, в то время, как коридор, кухня или санузел в расчет приниматься не должны).

Санитарная и социальная нормы

В ЖК РФ ст. 38 есть определенные нормы, которые обязательно должны быть соблюдены:

  • Норма предоставления жилья — это минимальный размер площади помещения, согласно которому определяется размер предоставления жилплощади по договору социального найма;
  • По минимальной санитарной норме должно приходится на одного жильца конкретной квартиры (или дома) не менее 6 квадратных метров;
  • Социальная норма — это размер площади жилья, приходящейся на одного человека, в пределах которой осуществляется предоставление компенсаций (субсидий) при оплате жилья и коммунальных услуг.

Федеральный стандарт социальной нормы площади жилья определяется:

  • 18 кв. м общей площади жилья на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;
  • 42 кв. м — на семью из двух человек;
  • 33 кв. м — на одиноко проживающих граждан.

Что такое учетная норма?

Учетная норма жилья в соответствии с существующим сегодня законодательством о жилищном фонде рассчитывается в том случае, когда решается вопрос о том, есть ли необходимость ставить в очередь на улучшение жилищных условий конкретного человека или семью.

Такая норма рассчитывается, исходя из тех условий, которые есть в каждом конкретном регионе.

При расчете такого норматива учитывается, сколько человек является членами семьи, которая претендует на улучшение жилищных условий, то есть социальная норма также здесь играет свою роль.

При формировании размера учетного норматива, необходимо помнить и о таком важном факте, как тип жилой площади (то есть об обычной квартире идет речь или о коммунальной), так как от этого зависит определяемый необходимый размер.

Где будет учитываться размер жилой площади?

Нормы жилой площади рассчитываются и учитываются в случаях:

  • Когда происходит расчет платы за жилищно-коммунальные услуги. Если по каким-то причинам жильцы не могут самостоятельно оплачивать в полном размере коммунальные услуги, государство оказывает им помощь в виде дополнительных субсидий, размер которых рассчитывается, исходя из того, сколько квадратных метров жилья приходится в конкретном случае на одного человека.
  • В случае, если за коммунальные услуги имеется значительный долг по оплате и неплательщики подлежат выселению с занимаемой площади, при предоставлении им другого жилья используется норма в 6 квадратных метров для одного человека.
  • При переселении из аварийного жилья жильцам предоставляются квадратные метры, исходя из определенных правил. Если квартира, подлежащая расселению, не была приватизирована, то расчет жилой площади будет производиться исходя из требований санитарной нормы. В случае, если приватизация жилья была произведена, то новая жилая площадь должна быть не меньше той, из которой происходит расселение.
  • При определении права на получение новой жилой площади (если требуется улучшение существующих жилищных условий) учитывается санитарная норма. В этом случае норма повышается для обычных категорий граждан до 10 квадратных метров.

Верховный суд России разъяснил, какие нормы Жилищного кодекса должны применяться при расселении собственников аварийных домов.

Кто имеет право на дополнительные метры?

Правила и нормы предоставления дополнительной жилой площади и перечень категорий граждан, имеющих право на ее получение, устанавливаются законодательством.

Категории граждан, которые могут воспользоваться правом получения дополнительной жилой площади, указываются в актах:

  • ФЗ от г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (с посл. изм. и доп.).
  • Постановление Правительства РФ от 21 декабря 2004 г. N 817 «Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь».
  • ФЗ от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (с посл. изм. и доп.).

Таким образом, норма квадратных метров жилой площади, которая должна рассчитываться на каждого человека, вопрос очень интересный, разбираться в котором необходимо, чтобы точно знать, на что можно рассчитывать, в том числе и в момент подачи заявления на улучшение жилищных условий.

Источник:

Норма предоставления жилья в общежитии

Фото 4

При поселении в одну из комнат общежития применяется санитарный норматив в 6 м2.

Такой параметр сложно соблюдать в полноценной квартире, но в общежитии он вполне объективен из-за компактности проживания.

Но площадь заселяемого пространства высчитывается с учетом количества живущих людей, в независимости от их положения и половой принадлежности.

Знаете ли Вы, что: выселяя задолжавших лиц из социальной жилплощади, им предоставляют в основном места именно в общежитии.

Что это за показатель и как его рассчитать

Такие нормативы определены Жилищным кодексом РФ. Применив их, можно рассчитать площадь жилья, пригодную для проживания. Нормы разделены на виды:

  1. Норма предоставления. Ее используют в случае передачи жилья по договору соцнайма, в том числе из маневренного фонда муниципалитета, в определенных случаях (при отсутствии жилья в случае стихийного бедствия, при невозможности погасить долги по ипотеке и т.п.).
  2. Учетная норма. Она имеет значение, когда рассчитываются квадратные метры для улучшения жилищных условий.
  3. Социальная норма. Эту величину применяют при выделении субсидий на получение жилья, а также субсидировании платы за услуги ЖКХ.

Есть еще санитарная норма на 1 человека, минимальная величина которой составляет 6 квадратных метров. Эта норма введена для выделения места в общежитии, а также жилья из маневренного фонда.

Величины каждой из них устанавливаются властями территорий. Далее рассмотрим, какая площадь положена семье в том или ином случае.

В основном по регионам Норма жилья на 1 человека составляет 18 кв. м.

Минимальные значения в России

Минимум квадратных метров, положенных на одного человека, 6 кв. м. В случае нарушения указанного минимума гражданин РФ имеет право обратиться в суд для дальнейшего разбирательства.

Санитарная норма в 6 кв.м. действует в следующих случаях:

  1. Выделенное место в общежитии (например, студентам на время обучения);
  2. Жильё маневренного фонда (на время ведущихся ремонтных работ, строительства или переселения граждан в новое жильё).

Обязательное условие – мин. высота потолков обязана быть больше 2,1 м.

Законодательными органами могут пересматриваться основания, на которых человека могут заселить в маневренный фонд. Если квартира за долги была отобрана, государственные органы могут предоставить должнику временное место проживания для погашения задолженности.

Сколько квадратных метров положено на одного человека, санитарный минимум

Расчет жилплощади на одного человека в муниципальной квартире производится в соответствии с нормативами

Жилищную проблему каждая семья решает по-своему, если вопрос стоит о покупке квартиры.

Материальные возможности и предпочтения собственников определяют размеры жилплощади и число комнат.

Иначе обстоят дела у граждан, обитающих в муниципальном жилье. Здесь действуют установленные законодательством нормативы, по которым производится расчет территории для каждого члена семьи.

Простого и точного ответа на вопрос, сколько жилых квадратных метров положено на человека не может быть по причине наличия многих факторов, влияющих на порядок учета и последующего распределения жилплощади;отличающихся нормативов в разных субъектах РФ согласно законодательству.

Когда производится расчет

Законом предусмотрены особые случаи, предполагающие расчет индивидуальных норм жилплощади. Необходимость расчета индивидуальных норм жилья возникает в следующих случаях:

  • при необходимости расселения жильцов, если жилой признали аварийное состояние жилого дома или запланировали капитальный ремонт, проживающим в приватизированных квартирах положено предоставление жилплощади, не меньшей по размерам в сравнении с предыдущей;
  • для расчета квартплаты с учетом общедомовых расходов. Жилищные нормативы влияют на размер оплаты за коммунальные услуги в зависимости от прописанных граждан и занимаемой площади;
  • при получении государственного жилья в зависимости от состава семьи. Для граждан, проживающих в одиночестве, отдельные нормы;
  • рождение детей или дополнительная прописка лиц;обоснование заявления о получении дополнительной жилой площади;
  • ситуациях спора или раздела недвижимого имущества, других обстоятельствах.

Санитарный минимум жилья

В статье 50 Жилищного кодекса РФ даны учетные нормы размера жилплощади и нормы ее предоставления.

Таким образом, обозначено, какое минимальное количество метров допускается для одного гражданина и какой оптимальный метраж возможен с учетом ряда факторов.

Местным правительствам разрешено регулировать величины в зависимости от наличия свободного муниципального жилья, но не корректировать минимальный санитарный предел, составляющий шесть кв.м. на одного гражданина.

Социальная норма

Рамки социальной нормы устанавливают местные власти, они могут меняться.

Соблюдение норм возможно при условии наличия жилплощади в муниципальном фонде. В Жилищном кодексе определены существенные факторы, влияющие на социальный расчет:

  • разновидности и фактическое состояние жилых помещений;
  • число нуждающихся граждан региона в обеспечении жильем;
  • состав семьи кандидатов на улучшение условий проживания;
  • степени родства между жильцами;
  • наличия льгот и других условий.

Гражданам, живущим в квартирах, не соответствующих нормативам, положены по соглашению социального найма:

  • по 18 кв.м (не менее 16 кв.м) одному человеку в семьях из трех жильцов;
  • по 42 кв.м – семьям из двух человек;
  • по 33 кв.м – жильцам-одиночкам.

Социальная норма способствует решению задачи расселения граждан в комфортные условия. Расчет социальной части важен при сносе ветхого жилья и переселении в новые квартиры.

Нюансы расчетов социальной части заключаются в том, что для жильцов в составе семьи из двух человек и одного постороннего гражданина размер жилплощади будет составлять не менее 54 кв.м, но не более 62 кв.м.

Если три человека, проживающие в одном помещении, не являются членами семьи, то предоставляется от 62 до 74 кв.м жилой площади.

Учетная норма

Если площадь жилого пространства меньше установленной нормы, то семья имеет право на улучшение жилищных условий

В ЖК используется понятие учетной нормы жилья.

Термин подсказывает, что жилое пространство размером меньше установленной нормы является причиной очередности на улучшение жилищных условий.

Учетная норма государственной или муниципальной жилплощади формируется после рассмотрения факторов, характерных для конкретного региона.

Например, в Воронеже учетная норма составляет 11 кв.м на человека, а в Белгороде – 15 кв.м. Расчет нормы производится с учетом определенных групп граждан, в частности, инвалидов или военнослужащих, может быть увеличен или уменьшен до санитарных норм.

Учетная норма регулирует вопросы о необходимости улучшения условий проживания граждан. Когда человек желает встать на учет, согласно установленному муниципалитетом показателю, или норме, определяется, достаточно ли квадратных метров жилплощади на одного человека по факту настоящего проживания.

На основании этого уполномоченные органы выносят решение о выделении социального жилья или отказывают в постановке на учет, исходя из того, сколько на человека положено квадратных метров жилья.

Нюансы расчетов проявляются в том, что рассмотрению подлежит не только жилая площадь, но и места общего пользования. Поэтому, например, норма обычного жилья равна 10 кв.м, а коммунального проживания – 15 кв.м на человека.

Основанием изменений показателей учетной нормы могут стать Указы Президента РФ или законы субъектов федерации.Для определенных категорий граждан законодательно допускается превышение норм жилплощади.  Согласно федеральным актам полагается:

  • Федеральным судьям – 20 кв.м;
  • Героям Соцтруда, Героям Труда, обладателям орденов Трудовой Славы – 15 кв.м;
  • Героям СССР, Героям РФ, полным кавалерам Ордена Славы – 20 кв.м.

Категориям лиц с предоставлением 20 кв.м жилплощади возможно выделение дополнительной комнаты.

Аварийное жилье

В случае необходимости выселения из аварийного жилья гражданам может быть предоставлено временное, в котором площадь на каждого члена семьи не должна быть менее 6 кв.м

Переселение граждан из ветхих и аварийных домов проводится в установленные сроки.

Муниципальные органы при отсутствии лучших условий могут переселить жителей в общежития или временный жилфонд с предоставлением не менее 6 кв.м на человека согласно санитарным нормам.

Если предоставляемое жилье меньшей площади, чем ветхое, то пространство должно быть не менее 10 кв.м каждому проживающему.

Учитываются многие обстоятельства и факторы, в частности, наличие льгот и приватизация жилья. Собственнику ветхого или аварийного помещения будет предоставлено жилье, равное по площади, вне зависимости от состава семьи или прописанных граждан.

Улучшение гражданам жилищных условий и заключение с ними договора социального найма будет проводиться с учетом принятых региональных норм площади на каждого проживающего и наличия муниципального фонда жилья.

О том, какое жилье должен получить гражданин, которого выселяют из аварийной муниципальной квартиры:

Жилье от Министерства обороны

При предоставлении льготного жилья военнослужащим жилплощадь рассчитывается по нормативу 18 кв.м на человека

Военнослужащие составляют льготную категорию граждан. Министерство обороны предоставляет жилье из расчета не менее 18 кв.м площади на одного человека.

Размеры жилплощади увеличиваются с учетом дополнительных факторов, но не более, чем на 9 кв.м. Превышение норм допускается в случае обеспечения жильем родственника погибшего или уволенного военнослужащего, а также одинокому гражданину.

Местное законодательство вносит свои коррективы, поэтому в каждом регионе следует изучать дополнительные информативные источники по вопросу, сколько квадратных метров положено на одного человека.

Жилищные права военнослужащих не всегда реализуются с гарантией комфортного проживания. Нормативы требуют доработки, так как далеки от совершенства.

Среди дополнительных социальных мер для военнослужащих предусмотрены компенсации за найм жилья в местах, где по контракту проходит служба.

Размер выплат производится ежемесячно в размере от 2600 до 15000 рублей в зависимости от места нахождения: в областном центре, городе федерального значения или другом населенном пункте. Сумма компенсации может быть увеличена на 50%, еслиэто:

  • семья погибшего или умершего военнослужащего и численно более 4 человек;
  • в составе семьи не менее 4 проживающих.

Социальный найм жилья

Заключить договор социального найма жилья могут только физические лица, которые претендуют на жилье из государственного фонда:

  • по причине малообеспеченности;
  • на основании отдельных международных договоров, если являются иностранцами или лицами без гражданства;
  • по причине включения к определенным категориям людей.

Малообеспеченными гражданами признают тех людей, кто:

  • не пользуется социальным наймом и не имеет собственного жилья,
  • которые живут в помещениях ветхих и аварийных;
  • жилье которых размером меньше установленных региональных норм.

Предоставление муниципального жилья по найму происходит в порядке очередности, сформированной по мере учета нуждающихся в улучшении условий проживания.

Вне очереди право на социальное жилье имеют граждане с тяжелыми заболеваниями по заключению медицинских органов или категории ветеранов ВОВ:

  • жертв неподконтрольных катастроф;
  • сирот и детей без попечения родителей;
  • жильцов домов, определенных под снос;
  • военнослужащих, ставших инвалидами в период службы и др.
Бывают случаи умышленного ухудшения жизненной ситуации с целью получения жилья от государства. Такие граждане получают отказ, и следующая подача заявки возможна лишь через 5 лет.

В реальности фонды муниципального жилья очень ограничены. В результате приватизации они уменьшились, а пополнения из новостроек практически не поступает.

Нормы жилья в столице и Московской области

Норма жилплощади в столице равняется среднему показателю по регионам и составляет минимум 18 кв.м

Столичные нормы являются своеобразным ориентиром для регионов. Минимальный размер жилплощади для одного человека составляет 18 кв.м, что соответствует средним показателям по стране.

Жители столицы и Московской области, нуждающиеся в улучшении жилья, могут рассчитывать на то, сколько квадратных метров положено на человека. Москва и область предлагают:

  • площадь в 44 кв.м для двоих супругов в однокомнатной квартире;
  • площадь в 50 кв.м для двух человек вне брака;площадь в 62 кв.м в двухкомнатной квартире для семьи из 3 человек;
  • площадь в 72 кв.м в трехкомнатной квартире для трех человек, не связанных семейными отношениями;
  • четырехкомнатную квартиру для семьи в составе не менее 4 человек;
  • здания, соответствующие требованиям программ реабилитации, если вставший на учет заявитель с проблемами опорно-двигательного аппарата.

Важно, что предпочтения заявителей по этажности, району проживания, особенностей санузла и количестве комнат не рассматриваются. Улучшение жилищных условий предполагает предоставление площади, не превышающей размеры прежней в два раза.

Жилищные права несовершеннолетних детейПравовые механизмы построены на защиту жилищных прав детей, особенно в ситуациях приватизации, переселения, наследования и др.

Место жительства ребенка до 14 лет определено всегда с родителями или одним из них. Как члены семьи нанимателя жилья, дети имеют такие же права на жилплощадь, как родители:

  • проживать наравне с родителями;
  • использовать жилье по назначению согласно утвержденным правилам;
  • обеспечивать сохранность и не допускать действий по разрушению или повреждению жилплощади.

В случае приватизации муниципального жилья каждый ребенок получает свою долю жилья. Только совершеннолетние дети могут написать отказ от участия в приватизации.

Несовершеннолетние защищены законодательно. Даже родители не вправе отказаться за них.

Попытки выписать детей с целью последующей приватизации и продажи собственности недобросовестными родителями пресекаются органами опеки, прокуратуры и рассматриваются в суде как умышленные манипуляции.

Жилье молодой семье

Молодые семьи, при выполнении всех требований, могут рассчитывать на получение жилья по специальной государственной программе

Шанс молодой семьи обрести жилье увеличивается при условии участия в государственной программе, рассчитанной на поддержку молодежи до 35 лет.

Основанием подачи заявления и сбора документов являются следующие условия:

  • Проживание в помещении, не соответствующем региональным нормативам жилья.
  • Получение стабильного дохода.
  • Прописка в регионе проживания свыше 10 лет.

Следует учесть, что наличие финансовых возможностей для самостоятельной покупки жилья не позволит принять участие в данной программе.

Случаи сознательного ухудшения условий проживания путем дополнительного прописывания людей на свою жилплощадь тоже препятствуют вступлению в программу поддержки молодых.
О порядке участия и сборе документов можно узнать в местной администрации.

Получение государственного жилья всегда регулируется нормативами, но стоит учесть, что в большинстве случаев обеспечивается не только санитарный минимум, но вполне комфортное пространство для семей разного возрастного и родственного состава.

Источник:

Минимальная норма жилой площади на одного человека в квартире — сколько квадратных метров положено

Фото 5

На сегодняшний день в нашей стране сложилась такая сложная экономическая ситуация, что люди все больше и больше стараются быть в курсе законодательства, которое напрямую касается их гражданских прав. Особенно когда речь идёт о жилье и нормах жилых помещений.

Не каждый человек имеет возможность купить квартиру или взять ипотеку, поэтому необходимо знать, что в этом случае можно получить от государства, каковы нормы по жилой площади, на которую можно претендовать. Основной нормативный акт, согласно которому имеется возможность рассуждать о таком предмете внимания, как размер полагающихся квадратных метров на человека в нашей стране – это Жилищный Кодекс Российской Федерации.

С его помощью регламентируются все правовые отношения, которые касаются непосредственно жилых и нежилых помещений, эксплуатации этих помещений гражданами РФ, жилищных прав самих граждан, а также того, какую площадь жилья можно получить от нашего государства.

Количество кв. метров на человека по нормативам

Иногда создаётся такое положение дел, когда государство вправе предоставить человеку жильё по договору социального найма. Здесь существует свой норматив минимального метража сдаваемой квартиры или комнаты. В соответствии со статьей 50 ЖК РФ, нормой предоставления иначе называют норму предоставления жилой площади человеку по договору социального найма.

На основании этого договора человек не является собственником квартиры или иного предоставленного жилого помещения. Все права собственности остаются за государством. Квартиру нельзя продавать, сдавать в аренду, передавать по наследству и тому подобное.

Ответственность за определение и утверждение норм предоставления возложена на местные органы управления в каждом отдельном регионе Российской Федерации. Чтобы корректно рассчитать и установить норму предоставления чиновники прежде всего учитывают степень обеспеченности данного региона жилыми объектами, которые могут быть сданы по договорам социального найма, а также другие немаловажные факторы.

К примеру, если человек в каком-либо населённом пункте страны был признан заслуживающим получить необходимую муниципальную жилую площадь от государства, величина этого жилья должна быть не меньше, чем норма предоставления по данному региону.

Норма жилой площади на одного человека

Обстоятельства, при которых может понадобиться расчёт нормы жилой площади на человека:

  • Если гражданин РФ обратился в органы государственной власти за льготами по оплате жилищно-коммунальных услуг. Это может быть компенсация в денежном выражении либо скидка на оплату;
  • Когда необходимо временное переселение гражданина, если здание не соответствует санитарным нормам или находится в аварийном состоянии;
  • Если есть необходимость в выселении нанимателя жилья в случае затяжного долга по оплате аренды, неоднократного нарушения договора аренды или по каким-либо другим причинам;
  • В случае, когда нужно рассчитать стоимость аренды жилого помещения при заселении временных жильцов;
  • Если требуется подтверждение прав гражданина на получение дополнительной площади в соответствии с законом;
  • Если нужно провести предусмотренное законодательством разделение объекта недвижимости. Это может быть раздел жилплощади при разводе, получение жилого имущества в дарственную или в наследство, выставление на продажу доли жилого помещения и другое;
  • Когда органам управления необходимо принять решение о постановке на учёт для получения социального жилья или увеличения жилой площади.

Как применяются нормы учёта жилищной площади

В пункте 4 и 5 статьи 50 Жилищного Кодекса РФ также приводится такой термин, как учётная норма площади жилого помещения, или по-другому учётная норма. Определение величины этого норматива также вверяется в компетенцию органов местного управления для каждого конкретного населённого пункта нашей страны.

Нормы учёта по закону введены для того, чтобы определять граждан, испытывающих недостаток в жилых помещениях. Эти нормы представляют собой минимальную величину жилой площади на человека, по которой рассчитывается степень обеспеченности населения суммарным размером жилого помещения для постановки на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма.

То есть человек может проживать в квартире, площадь которой по законодательству соответствует норме учета и претендовать на изменение своих жилищных условий в лучшую сторону согласно нормам предоставления по данному населенному пункту.

Кто может рассчитывать на улучшение жилищных условий, как встать на очередь

В основном на улучшение жилищных условий в нашем государстве могут рассчитывать граждане, которые доказали документально свою малообеспеченность.

Существуют также отдельные категории граждан, заслуживающие право постановки на учёт для увеличения жилой площади:

  • Сироты, не имеющие официального опекуна;
  • Ветераны войны;
  • Военнослужащие;
  • Граждане, которые потерпели урон при ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС;
  • Переезжающие с Крайнего Севера;
  • Беженцы и вынужденные переселенцы;
  • Граждане, пострадавшие от стихийных бедствий;
  • Те, кто вынужден переехать из жилых помещений, находящихся в аварийном состоянии;
  • Граждане, которые имеют опасные для других людей и хронические заболевания.

Когда у человека на руках имеется справка о его малообеспеченности или принадлежности к другим перечисленным категориям граждан, для постановки на очередь на жильё ему необходимо предпринять следующие шаги:

  • Написать заявление по стандартной форме о постановке на учёт. Оно должно быть подписано всеми членами семьи, если таковая имеется;
  • Предоставить все документы, удостоверяющие личность гражданина: паспорт, ИНН, свидетельство о рождении, свидетельство о браке и другие;
  • Предоставить аналогичные документы на ребёнка и других членов семьи по требованию;
  • Получить кадастровую справку о наличии или отсутствии в собственности жилой площади;
  • Попросить в бухгалтерии на работе справку о доходах;
  • Предоставить иные документы, подтверждающие льготы.

Со всеми этими документами, а также скорее всего и их копиями нужно обратиться в местное управление жилищного фонда. Рассмотреть данную заявку обязаны в течение календарного месяца.

Любому человеку, прошедшему этот путь, необходимо подготовиться к длительному ожиданию, которое не всегда завершается успехом. Ведь в нашей стране очень много малообеспеченных семей, которым положено бесплатное предоставление жилого метража от государства, но очень мало такого рода жилья.

В большинстве случаев люди предпочитают действовать самостоятельно, не дожидаясь улучшения жилищных условий от государства и пытаются приватизировать имеющееся жилое пространство, а затем оформляют кредит в банке или ипотеку.

Минимальная

Если внимательно почитать Жилищный Кодекс РФ, то можно выявить минимальную норму квадратных метров, в соответствии с законодательством необходимых человеку для проживания. Величина получается небольшая – минимальная норма составляет всего 6 квадратов жилья на одного человека. И предоставляется только в общежитии или в маневренном фонде.

Обстоятельства, при которых муниципальные органы могут предоставить минимальную норму жилья:

  • Если единственная жилая площадь гражданина была утеряна в связи с чрезвычайными обстоятельствами;
  • Если дом, в котором проживает гражданин, подлежит сносу или капремонту;
  • Когда человек лишается квартиры за просроченную задолженность по ипотеке или в иных похожих ситуациях;
  • Если строительство дома, в котором человек купил квартиру, заморожено, а другой жилой площади у него не имеется (обманутые дольщики).

Другие частные случаи рассматривает на местах муниципальный орган управления жилищными ресурсами.

Социальная норма жилья

Понятие «социальная норма площади жилья» было введено предыдущим жилищным законодательством и обозначало предельную норму жилой площади на 1 человека, исходя из которой гражданам страны могли предоставляться денежные или иные компенсации и льготы при оплате коммунальных услуг и плате за жилое помещение.

Новый ЖК РФ признает это понятие устаревшим. Но если провести аналогию, то будет заметно, что понятие нормы предоставления, установленное действующим Кодексом в целом по смыслу соответствует устаревшему понятию «социальной нормы».

Санитарная норма жилья

Санитарная норма жилья – тоже устаревшее понятие из предыдущих версий Жилищного Кодекса. Это минимальное количество квадратных метров для человека, которое будет соответствовать установленным санитарным стандартам и не будет негативно влиять на его здоровье. Она также фиксировалась в размере шести метров квадратных на одного человека.

Норма жилой площади в общежитии

Предоставление жилой площади в общежитиях для граждан в России регламентируется статьёй 105 ЖК РФ. Место в общежитии может понадобиться человеку, если он обучается в высшем учебном заведении не по месту прописки, отправлен в командировку по работе или состоит на государственной службе по контракту.

Для военнослужащих

Сколько метров квадратных жилой площади полагается в нашей стране военнослужащим и их семьям, детально прописано в Федеральном законе номер 76 от 1998 г. в доработанной редакции от 2019 г. под названием «О статусе военнослужащих». Согласно этому закону каждому гражданину, находящемуся на государственной военной службе полагается не меньше 18 метров квадратных на человека.

Жилищные правовые отношения – это такая сфера, где невозможно обойтись без установленных нормативов и конкретных расчётных величин. Но в сегодняшнем Жилищном Кодексе достаточно много правовой власти передано в региональные органы управления, где на местном уровне решается, сколько м2 муниципальных жилых помещений будет передано населению и какой метраж на человека будет соответствовать норме для данного региона.

Поэтому присутствует некая неопределённость в жилищном законодательстве, которая влечёт за собой длинный хвост правовых актов, отличающихся в зависимости от населённого пункта и от конкретного чиновника, принимающего решения в данном регионе.

Источник:

Источники

Использованные источники информации.

  • https://infonedvizhimost.com/kvartira/normy-zhiloj-ploshhadi/skolko-kvadratnyh-metrov.html
  • http://blogpravo.com/skolko-kvadratnyh-metrov-polozheno-na-cheloveka
  • https://101jurist.com/nedvizhimost/dokumenti/norma-ploschadi-na-1-cheloveka.html
  • http://terrafaq.ru/kommunalnoe-hozyaystvo/upravlenie/norma-zhiloj-ploshhadi.html
  • https://1001urist.ru/nedvizhimost/norma-zhiloj-ploshchadi-na-odnogo-cheloveka.html
  • https://nedexpert.ru/kvartira/skolko-kvadratnyh-metrov-polozheno-na-cheloveka/
  • http://propertyhelp.ru/subsidii/social/normy-zhiloj-ploshhadi.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий