Какой срок действия выписки из домовой книги

 

Одним из основных элементов регистрационного учета является домовая книга. Сведения из нее требуются почти во всех случаях, в которых значение имеет прописка. Как в 2019 году оформляется выписка из домовой книги?. В статье рассказывается о том, что такое выписка из домовой книги и каков срок ее действия. Как ее получить, если ты не собственник квартиры. Какие документы нужны, сколько делается, почему могут отказать в выдаче? Сколько действительна выписка из домовой книги и как ее взять?

Когда отказывают в выдаче справки

Выписку из домовой книги могут не выдать в ряде случаев, а именно:

  1. Отсутствие права на получение документа, так как заявитель не зарегистрирован в объекте недвижимости и не является его собственником.
  2. Отсутствие полного пакета документов для получения выписки.
  3. Наличие помарок или других дефектов на предоставленных документах для получения выписки.

[blockquote_2]Важно! Часто многие управляющие компании отказывают в выписке в силу наличия долгов по коммунальным платежам. Это незаконно. Получив расписку в непредставлении справки по этой причине, в судебном порядке можно взыскать с организации определенную сумму за нарушение действующего законодательства. Однако, обращаясь в суд, важно понимать, что платить по счета коммунальных структур является обязанностью жильцов. То есть, вы тоже нарушаете закон и можете быть привлечены к ответственности.[/blockquote_2] Отсутствие полного пакета документов – основание для отказа в выдаче справки

Как получить выписку

Это можно сделать несколькими способами, а именно:

  1. Лично в паспортном столе УК, ЖЭУ или ТСЖ.
  2. В миграционной службе.
  3. Через портал Госуслуги.
  4. В МФЦ.

Не каждый может получить данный документ. Необходимо предоставить полный пакет документов для получения выписки, а именно:

  1. Паспорт заявителя.
  2. Свидетельство о праве собственности на жилье или договор социального найма.
  3. Домовая книга, если речь идет об индивидуальном доме.
Получение выписки из домовой книги через МФЦ

На основании этих документов обрабатывается запрос. При обращении непосредственно в паспортный стол, выписка будет предоставлена сразу же. При этом вам на руки выдается только стандартная выписка. Если требуется расширенная, то она изготавливается некоторое время. Специалист скажет, когда именно надо подойти.

Если вы обращаетесь через Госуслуги или МФЦ, то получить справку можно только на следующий день. Когда заказывается она для продажи жилья, то необходима расширенный тип справки. В этом случае требуется сверка данных с различными государственными структурами. Предоставление выписки может занимать 3 дня.

Для чего требуется

Большинство госуслуг оказывается гражданам по месту их прописки. Также юридическая справка из домовой книги нужна покупателям жилой недвижимости. Выписка из домовой книги позволит узнать историю квартиры вторичного жилого фонда.

Таким способом можно выяснить, что на приобретаемой жилплощади зарегистрирован человек, обладающий имущественным правом, но отсутствующий временно. Он может отбывать тюремное заключение или находиться в армии. После возвращения, он может вернуться в квартиру и предъявить свои права на жилплощадь.

Если покупатель приобретет квартиру с прописанными гражданами, в дальнейшем будет практически невозможно их выселить. Одно из основных преимуществ новостройки — при покупке жилья в новом доме не бывает проблем, связанных с неожиданным появлением прописанного жильца.

ВНИМАНИЕ! При обращении в суд подобную сделку купли-продажи жилья могут признать недействительной. Иногда нового владельца недвижимости обязывают предоставить квартиру объявившимся жильцам.

Выписка также необходима для решения следующих задач:

  1. регистрация по месту жительства;
  2. оформление паспорта;
  3. приватизация недвижимости;
  4. оформление наследства;
  5. регистрация жилплощади в Росреестре;
  6. оформление льгот, пособий;
  7. бракоразводный процесс.

Когда необходимо оформление документа

Эта выписка содержит информацию о зарегистрированных на площади жилья гражданах, даты их прописки, а так же иные сведения о них (даты рождения, сведения о постановке на воинский учет).

От причины ее оформления зависит тип выписки, это может быть стандартная, расширенная:

  1. Стандартная имеет сведения о людях, прописанных в жилье на момент формирования справки;
  2. Расширенная содержит сведения о жильцах, зарегистрированных в жилой недвижимости за все время.

Как правило, обычная выписка требуется при оформлении ребенка в детский сад либо школу. Расширенная используется при подписании соглашений купли-продажи и иных манипуляций с жилищем.

Выписка из домовой книги может понадобиться для таких целей как:

  • Оформление паспорта, а так же регистрации прописки по месту проживания;
  • Проведения регистрации недвижимости в Росреестре;
  • Совершение процедуры наследования жилплощади;
  • Регистрация пособий и льгот;
  • Осуществление развода между супругами;
  • Проведение приватизации жилого помещения;

Как выглядит заявление на получение

Бланк выдается в паспортном столе управляющей компании или же вы приносите распечатанный с собой. В заявлении вы должны указать какой тип выписки вам нужен: обычный или расширенный.

Заявление

Также в заявлении нужно указать: персональные данные, паспортные данные, адрес проживания, просьбу о выдаче выписки, зачем нужна и дату заполнения. После вы и сотрудник компании должны его подписать.

Когда необходима выписка

Практически любые действия с недвижимостью требуют оформления выписки из домовой книги. Например, при покупке квартиры она требуется для того, чтобы проверить не имеют ли право на выбранный объект недвижимости третьи лица.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам  Бесплатная юридическая консультация

Выписка из домовой книги может потребоваться в следующих случаях:

  • При продаже/покупке квартиры или дома;
  • При обмене жилья;
  • При вступлении в наследство;
  • При получении жильцом нового паспорта;
  • При оформлении недвижимого имущества в залог (к примеру, если оформляется кредит);
  • В случае раздела имущества при разводе;
  • При оформлении дарственной;
  • При регистрации освободившегося из мест лишения свободы лица.

Помимо этого выписка из домовой книги, подтверждающая количество граждан, прописанных в квартире потребуется для оформления некоторых пособий, льгот, субсидий, матпомощи, при получении статуса многодетной или малоимущей семьи, а также для оформления алиментов.

Источники

Использованные источники информации.

  • https://law-world.ru/dokumenty/skolko-dejstvitelna-vypiska-iz-domovoj-knigi.html
  • https://zakon.wiki/obshhee/poleznye-stati/srok-dejstviya-vypiski-iz-domovoj-knigi.html
  • http://terrafaq.ru/oformlenie/document/srok-dejstviya-vipiski-iz-domovoj-knigi.html
  • https://pravonedv.ru/kvartira/dokument/vypiska-iz-domovoj-knigi-srok-dejstviya.html
  • https://1000meters.ru/srok-dejstviya-vypiski-iz-domovoj-knigi-dlya-prodazhi-kvartiry/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий