Как узаконить арку между кухней и гостиной

 

С тех пор как людям пришла в голову идея о том, что необязательно довольствоваться планировкой квартиры от застройщика, начался активный снос старых перегородок и возведение новых. Но что делать, если. С тех пор как людям пришла в голову идея о том, что необязательно довольствоваться планировкой квартиры от застройщика, начался активный снос старых перегородок и возведение новых. Но что делать, если

Подготовка гипсокартона

Для изготовления классического проема вам придется согнуть гипсокартон для дуги. Это делается двумя способами:

  • Сухой. Этот метод сложный и не всегда получается у новичка в вопросах ремонта. Он заключается в том, что на одну сторону листа наносятся надрезы, с помощью которых происходит дальнейшее сгибание.
  • Мокрый. Как видно из названия, гипсокартон нужно намочить. Отрежьте от листа элемент будущей конструкции и нанесите шилом множественные проколы. Намочите деталь водой, уложите на шаблон, изготовленный предварительно из любых материалов. Как только ГКЛ попадет в импровизированную форму, он примет те же очертания. Использовать деталь для дальнейшей работы можно будет после высыхания.

Необходимые бумаги

Оформление перепланировки квартиры с объединением кухни и комнаты сопровождается не только сложным ремонтом, который должен соответствовать всем требованиям законодательства, но подразумевает сбор и предоставление документов в жилищную инспекцию. Основной документацией является проект, который необходимо заказывать в организации, занимающейся подобным родом деятельности.

Перепланировка всегда подразумевает проектную документацию, если ремонт включает в себя изменение конфигурации квартиры. Если планируются несложные работы в виде демонтажа части стены и оборудование проема смещающейся перегородкой, то проектировщику достаточно плана квартиры, чтобы составить все необходимые изменения.

При сложной перепланировке со смещением инженерных сетей, сносом стены, ликвидацией стандартного проема и т.д. рекомендуется вызвать специалиста в квартиру. Проектировщик на месте максимально точно составит план будущего проекта, что исключит несоответствие изменений в будущем.

Порядок оформления перепланировки квартиры регулируется ЖК РФ и другими законодательными актами.

Как получить согласие собственников многоквартирного дома на перепланировку — мы расскажем.

Также для объединения кухни и комнаты потребуется вся документация на квартиру и личные данные собственника:

  • техпаспорт на жилплощадь;
  • право собственности;
  • проект;
  • паспорт собственника;
  • согласие всех остальных собственников, если их несколько;
  • согласие соседей на перепланировку, если процесс затрагивает их интересы;
  • согласие жильцов дома, если ремонт затрагивает общедомовую площадь;
  • экспертиза стены на принадлежность несущего характера и возможность демонтажа.

Бумаги предоставляются в БТИ для рассмотрения. При необходимости могут потребоваться дополнительные документы, о чем рекомендуется поинтересоваться заранее.

Образец заявления на перепланировку жилого помещения:

Расширять кухню за счет жилых помещений запрещено

Как мы уже говорили, просто демонтировать перегородку между комнатой и кухней возможно, а вот передвинуть её в сторону комнаты уже нельзя. Такую перепланировку запрещает осуществлять пункт 24 Постановления Правительства Российской Федерации №47, в котором говорится о недопустимости размещения кухни над жилыми комнатами соседей снизу.

Получить разрешение на такую перепланировку возможно только в том случае, если под Вами не находятся другие жилые квартиры, то есть Ваша собственная квартира расположена на первом или втором этаже, а под ней размещены подвал или другие нежилые помещения (магазины, офисы, парикмахерская и т.д.).

Из чего изготовить конструкцию

Арка из гипсокартона монтируется так же, как все остальные конструкции, состоящие из каркаса.

Внимание! Устанавливайте арки только в проемах, высота которых превышает два метра. Конструкция забирает 0,1-0,15 м от высоты проема.

Перед тем как начать монтаж арки в квартире запаситесь инструментами и материалами для стройки. Для изготовления арки вам понадобятся:

  1. Профили металлические: направляющие (28*27) и стоечные (60*27)
  2. Шурупы для работы с металлом и дюбель-шурупы
  3. Гипсокартоновые листы для дуги и боковых стенок
  4. Арочный угол для укрепления дуговой кромки
  5. Саморезы

Для выполнения действия по разграничению зоны будут нужны инструменты:

  1. Рулетка для измерения
  2. Шуруповерт ручной или электрический
  3. Ножницы для резки металла
  4. Дрель
  5. Канцелярский и обычный ножи
  6. Карандаш для разметки
  7. Гвоздь
  8. Капроновая нитка

Перечисленные инструменты и материалы стоят недорого. Дрель и шуруповерт для разовых работ можно взять в прокате инструментов.

Как сделать арку самостоятельно

Одно из преимуществ арочных проемов — возможность самостоятельно установить арку, не прибегая к услугам специалистом. Предлагаем вам пошаговую инструкцию, наглядно объясняющую, как сделать вместо двери арку.

Важно! Если вы делаете это первый раз, лучше начинать работать с гипсокартонными арками. Камень, дерево и пластик гораздо сложнее в установке.

Для начала определитесь с формой. Если вы не уверены в своих силах, выбирайте стандартную полукруглую или прямоугольную арку.

Вам понадобятся:

  • Отвертка;
  • Шуруповерт;
  • Перфоратор;
  • Ножовка по металлу;
  • Электролобзик;
  • Деревянная линейка;
  • Карандаш;
  • Инженерный циркуль.

Кроме того, необходимо заранее закупить материалы:

  • Гипсокартонные листы 12,5 миллиметров толщиной. Они пойдут на каркас арки;
  • Полоса арочного гипсокартонного листа для торца арки;
  • Металлические профили;
  • Саморезы и дюбеля;
  • Грунтовка и шпаклевка;
  • Финишная шпаклевка и при необходимости — краска.

Убедившись, что у вас есть все необходимое, приступайте к работе. Для начала демонтируйте старую дверь и короб. Если вы хотите расширить проем, сделайте это с помощью стенорезной машины.

Важно! Толщина стен должна быть не меньше 20 сантиметров! В противном случае расширение запрещено.

  1. Приступайте к крепежу арочного каркаса. Для этого профиль ножом по металлу разделите на три части в следующем соотношении: 1 часть должна быть равной ширине проема, две — высоте планируемой арки.
  2. Самый длинный профиль закрепляем в высшей точке ниши, остальные — по стенам. Точно так же устанавливаем каркас на другой стороне арки.
  3. Монтируйте профили с отступом, равным толщине гипсокартонному листу. Шаг крепления — 10-12 сантиметров.
  4. На ватмане сделайте шаблон вашей арки. Используйте инженерный циркуль для закругленных форм. Вырежьте шаблон, затем по нему раскроите гипсокартон.
  5. Важно: Убедитесь, что все детали симметричны, иначе арка получится неровной.
  6. Используйте электролобзик или ножовку для раскроя гипсокартона.
  7. Приступайте непосредственно к монтажу. При помощи саморезов устанавливайте элементы вашей будущей арки, регулярно проверяя, симметричны ли они по уровню. Если в какой-то момент заметили погрешность, подравняйте арку.
  8. Сделайте основу для торца из профилей. Отмерьте необходимую длину (с учетом изгиба!), а затем надрежьте бортики профиля с интервалом 2-5 сантиметров в зависимости от желаемого уровня изгиба.
  9. Аккуратно вырежьте торцевую полосу необходимых размеров. Закрепите ее на профилях, постепенно придавая нужный изгиб.
  10. Ваша арка практически готова! Все, что вам нужно — выровнять и зашпаклевать ее. При желании вы можете покрасить или декорировать арку на свое усмотрение.

Для чего нужны арки?

Арки никогда не выйдут из моды, поэтому их использование в ремонте на долгий срок – желательно. Функции арок в помещении:

  • Зонирование пространства
  • Увеличение и визуальное расширение пространства
  • Дополнительный декор пространства
  • Придание индивидуальности типовым планировкам квартир

Дизайн арки между кухней и гостиной

Нюансы согласования

Процесс согласования может занимать длительное время, что зависит от сложности процесса и занятости организации. Главным нюансом является отсутствие нарушений при перепланировке со стороны собственника квартиры и предоставление полного пакета документов с достоверными данными.

Согласование происходит до ремонта, поскольку необходимо получить разрешение на осуществление необходимых действий. Однако, многие владельцы квартир осуществляют ремонт после получения проекта. По завершении всех работ происходит попытка согласования и узаконивания самовольных действий.

При отсутствии нарушений такой способ возможен, но не исключается наложение штрафа за перепланировку квартиры без разрешающей документации. Перепланировка квартиры-хрущевки с объединением кухни и комнаты может быть вообще не узаконена, поскольку старые панельные дома имеют такую конструкцию, что все стены являются несущими, а год постройки здания не позволяет прорубить даже проем.

Еще одним нюансом является одновременное направление документов в БТИ и начало ремонтных действий. Документация должна предоставляться в полном объеме и заверена нотариусом.

Таким образом экономится время – инспекция проводит проверку перепланировки в ходе ремонта или по истечении его. При отсутствии нарушений законодательства изменения вносятся в план квартиры, а собственник получает техпаспорт на жилплощадь с внесенной конфигурацией.

Образец заполнения согласия всех членов семьи на перепланировку

Процесс оформления перепланировки квартиры с объединением кухни и комнаты

Фото 2

Статья ЖК РФ предусматривает штраф за самовольную перепланировку квартиры. Именно поэтому не рекомендуется предпринимать никаких действий до согласования проекта и получения разрешения на проведение работ.

Статья . Нарушение правил пользования жилыми помещениями

При визите жилищной инспекции могут возникнуть серьезные проблемы, если перепланировка не оформлена должным образом. Также продажа квартиры не представляется возможным, если будут присутствовать несоответствия в плане и в реальности.

Процесс оформления перепланировки выглядит следующим образом:

  1. Получение в БТИ поэтажного плана здания, а также техпаспорта на квартиру.
  2. Нанесение схематичного изображения будущей перепланировки и предоставление документации в проектную организацию.
  3. Предоставление письменного заявления на разрешение перепланировки в БТИ.
  4. Заказ проекта и последующее согласование в инспекции.
  5. Получение дополнительных разрешений в контролирующих структурах, если того требует процесс реконструкции помещений (пожарная служба, газовые и электрические сети).
  6. Проведение ремонта после всех этапов согласования и получения разрешения на ремонтные работы.
  7. Экспертиза перепланировки – осуществляется комиссией, которая состоит из представителей контролирующих организаций.
  8. Получение нового техпаспорта на недвижимость с внесенными изменениями.
  9. Получение новых правоустанавливающих документов на квартиру.

Самым сложным моментом в оформлении документов является сбор необходимой информации и процесс согласования с инспекцией. Однако, если проект полностью соответствует нормам закона, то и здесь не должно возникнуть проблем.

Образец согласия соседей на перепланировку

Виды проемов, оформленных аркой

Арка считается древним архитектурным сооружением: она была актуальна при возведении массивных строений древности, а сейчас используется в качестве перегородки между зонами. Современный интерьер предлагает несколько видов арочного проема. Рассмотрим их:

Классические

Арки имеют ровный свод и обрамлены наличниками. На них нет лишних элементов, которые привлекают к себе внимание.

Классическая арка в интерьере

Фигурные

Арки имеют разные формы, линии не всегда плавные. Акцент делается на декорирующие элементы. Фигурные арки разделяются на множество подвидов, которые будут рассмотрены далее.

Вариант фигурной арки в интерьере

Классический тип обычно применяется в дизайне арки между кухней и гостиной. Ей также разделяют прихожую и кухню. Отличие арки в том, что она имеет радиус, равный расстоянию между боковыми стенками проема.

Изготовить традиционную арку можно из различных материалов. Это может быть бюджетный гипсокартон или металл, плитка и другие строительные материалы.

Классической арка считается и в том случае, если она имеет другую форму, но элементы ее декора приближены к классическому античному стилю. При этом периметр проема имеет наличник из лепнины или ее имитации. В центре свода присутствует декоративный элемент, который символизирует замковый камень.

Арка из гипсокартона: классический вариант

Арки представлены во множестве вариантов. Рассмотрим основные:

Британские

По-другому такие арки называют «модерн». Дуга свода имеет более прямые очертания, радиус дуги усечен. Углы плавные. Подходят для помещений с низким потолком.

Славянские

Прямоугольные арки с закругленными краями.

Тайские

Форма арки с одной стороны имеет прямой угол, с другой – закругление любого радиуса. Такие арки сейчас актуальны, их фото встречается повсеместно.

Портал

Прямоугольная арка с различными элементами декора: витражные стекла, деревянная резьба.

Ниша

Выступающая арка, прикрепленная к стене. Скрывает в себе открытые ниши различного размера. Фото арки можно найти по соответствующему запросу в сети.

Эллипс

Дуга арочного проема представлена в форме овала. Может нести функциональную нагрузку в виде полок.

Трапеция

Арка делается в виде прямоугольника со скошенными углами. Такая арка будет отлично смотреться, если отделать ее деревом.

Круг

Своды в виде круга, переходящие к низу в ровные боковые линии, зарекомендовали себя в помещениях с низким потолком. Круглая арка сглаживает острые углы и делает переход из кухонной зоны в гостиную мягким.

Что лучше — дверь или арка?

Однозначно ответить на этот вопрос нельзя. Рекомендуем вам ознакомиться с подробной таблицей, чтобы сделать выводы самостоятельно.

Важно! Для установки арки обязательно полностью удалить весь дверной проем. А значит, вам предстоят длительные и «грязные» ремонтные работы.

Как видите, дать четкий ответ невозможно. Все зависит от ваших предпочтений. Поэтому советуем тщательно обдумать момент с установкой арки и, если вы решили, что плюсы перевешивают минусы — перейти к следующему разделу.

Виды арок

Немаловажный аспект выбора — форма арки на кухню. Она может как визуально сделать помещение просторнее, так и сузить его, испортив весь дизайнерский задум. Поэтому рекомендуем изучить популярные виды арок, чтобы не ошибиться при проектировании.

Самый популярный тип — классическая романская, она же полукруглая арка. Благодаря мягкому закруглению она идеально вписывается в дизайн небольших помещений, например, для кухни, объединенной с коридором.

Еще одно ее преимущество — возможность монтажа арки непосредственно на дверной проем, без его демонтажа.

Широкие романские арки идеально подойдут для квартир-студий и просторных кухонь, объединенных с гостиными.

Лучковая (английская) арка с острыми углами у оснований дуги чаще используется для широких проемов. Ее слегка неправильная форма служит дополнительным элементом декора и выгодно смотрится в больших кухнях. Примеры таких арок смотрите на фото.

Форма полуэллипса — настоящая находка для тех, кто хочет разместить небольшую арку. Она визуально делает проем шире, а помещение — больше. Такие арки хорошо размещать в хрущёвках — кухня будет казаться гораздо просторнее.

А вот трапециевидная арка не будет смотреться на маленькой кухне — ей нужно пространство. Сложная форма отлично выглядит в просторных помещениях, а вот небольшие визуально сужает. Поэтому чаще их используют в частных домах.

Прямоугольные арки отлично подойдут для кухни в хрущёвках — они отлично смотрятся в любых габаритах, а за счет простоты формы не скрадывают пространство.

Рекомендуем выбирать арки не только исходя из личных предпочтений, но и учитывая конфигурацию помещения.

Чем закрыть арку?

Фото 3

Даже если вы приняли решение объединить комнату или коридор с кухней при помощи арки, может возникнуть потребность временно ее закрыть. В этом случае у вас есть несколько вариантов.

Самый популярный — обычные шторы. Выбирайте тип, который подходит к вашему интерьеру. Однако шторы не слишком практичны — ткань впитывает запахи, а потому нуждается в постоянной стирке.

Более функциональны пластиковые или деревянные жалюзи, вертикальные или горизонтальные. В зависимости от формы они могут визуально сделать помещение выше или шире, а в сложенном виде практически незаметны.

Альтернативный вариант — рулонные или римские шторы, которые складываются в небольшой компактный валик, а при необходимости разворачиваются.

Модный прием — остекление арки. Раздвижные стеклянные панели при необходимости выполняют роль двери, закрывая арку.

Совет! Такие панели подойдут, если вы хотите установить арку на кухню с газовой плитой. Номинально они могут считаться дверью.

Как правильно узаконить

Узаконивание перепланировки не представляет сложностей, если процесс происходил, следуя законодательным актам. В частности, это касается последовательности действий – сначала согласование проекта и получение разрешения, а только потом проведение ремонтных действий. Однако, имеется ряд ситуаций, когда эта схема нарушена, причем не всегда по вине собственника квартиры.

В большинстве случаев владельцы жилплощади проводят перепланировку, а лишь потом пытаются ее узаконить. При отсутствии нарушений сотрудники инспекции идут на встречу и принимают изменения, переоформляя документы. В любом случае возможен штраф. При отказе в приеме новой конфигурации помещения собственник имеет право обратиться в суд для решения вопроса.

В случае, если человеку досталась квартира с незаконной перепланировкой (наследство, дарение и другие варианты), то единственным способом узаконить имеющиеся изменения остается только суд.
Собственник предоставляет все необходимые документы, включая те, на основании которых ему досталась квартира в собственность. Это поможет избежать штрафа, поскольку имеются прямые доказательства отсутствия причастности нового владельца недвижимости к незаконной перепланировке.

В случае если изменения не соответствуют нормам, суд обяжет нового собственника вернуть первоначальный вид помещениям. Расходы возлагаются на нового владельца.

Объединение кухни и комнаты при электрической плите

Для такого типа перепланировки не существует каких-либо запрещающих норм, так что она легко может быть осуществлена либо за счет устройства проёма в стене между двумя этими помещениями, либо за счет её полного демонтажа.

Ниже приведен согласованный план одной из таких перепланировок:

Объединение кухни и гостиной

При этом территорию кухни в прежних габаритах на плане, чаще всего, выделяют условной границей в виде пунктирной линии.

Жилищные инспекции некоторых административных округов запретили объединять кухню с жилой комнатой, мотивируя это тем, что данное помещение целиком становится кухней, что запрещено 47-ым Постановлением Правительства РФ.


Комментарий к видео:
Изменен пункт: объединять газифицированную кухню с жилой комнатой теперь нельзя согласно п. и п. Постановления Правительства Москвы №508 после выхода ППМ № 1104 от и ППМ № 1572 от .
Расширять кухню за счет мокрых помещений теперь запрещено даже при предоставлении нотариально заверенного письма о добровольном ухудшении своих жилищных условий.

Зачем нужны арки?

Помимо чисто эстетического свойства, арки часто ставят из-за их функциональных особенностей:

  • В маленькой кухне арка служит дополнительным источником света;
  • На небольших кухнях, где в цене каждый квадратный сантиметр, декоративная арка позволяет сэкономить драгоценное пространство;
  • Арка препятствует застаиванию воздуха и позволяет быстрее проветрить кухню;
  • В квартире-студии арка — отличный способ зонировать помещение без его перепланировки;
  • Современные арки выглядят очень стильно, выполняя роль декоративного элемента;
  • Даже типовая планировка с использованием арки смотрится необычно.

Однако не стоит забывать и о недостатках арок: они пропускают запахи и шум, требует поддержания идеального порядка в кухонной зоне. Из-за этих недостатков противники арок утверждают, что удобнее поставить обычную дверь.

Как оформить арку на кухне: основные моменты

Решаясь на оформление кухни без двери, нужно помнить, что арка должна безупречно подходить к основному оформлению. Иначе она может показаться нелепой и испортить впечатление от дизайна.

Многое зависит от стилистики помещения: для классической кухни лучше выбирать деревянные или гипсокартонные с лепниной модели.

В то же время для современной кухни в стиле лофт или хай-тек мы рекомендуем использовать пластик, камень или окрашенный гипсокартон.

Прежде чем выбирать арку на кухню, советуем ознакомиться с общими рекомендациями:

  • Если вы ставите арку между кухней и гостиной, убедитесь, что в кухонной зоне достаточно мощная вытяжка. В противном случае запахи готовящейся пищи будут беспрепятственно проходить в комнату.
  • Для небольших помещений лучше ограничиться полуаркой с минимумом декоративных элементов.
  • Декоративная арка хорошо смотрится в высоких помещениях — если потолки ниже трех метров, все же лучше остановиться на обычной двери.
  • Если вы ставите арку между кухней и коридором, хорошо продумайте освещение. Зачастую для узкого коридора и кухни выбираются разные типы расположения светильников.
  • Убедитесь, что соединенные аркой помещения выполнены в одном стиле — иначе общий вид может смотреться нелепо.

Первый этап работ

Начните работу по установке арочного проема с подготовки поверхности. Для этого демонтируйте перекрытие между залом и кухней, если это не было сделано ранее. Если между комнатами есть дверь, снимите ее и с петель и удалите коробку из проема. При необходимости расширьте его до необходимых размеров. Очистите поверхность от остатков декоративных покрытий, уберите штукатурку. Обязательно обезжирьте поверхность, сделайте ее максимально ровной.

Замерьте ширину проема – Х, расстояние от верхней балки перекрытия до самой высокой точки нового свода – Y. Результаты измерений будут использованы для изготовления некоторых частей конструкции.

Делаем боковые детали

  1. Отрежьте от листа ГКЛ полосу, равную полученному значению x (ширина проема). x/2 – середина центральной оси. Отмерьте значение на полосе гипсокартона и с помощью карандаша обозначьте ее вертикальной линией.
  2. К значению середины центральной оси прибавьте значение y. Полученный результат отмерьте от верхнего края заготовки по центру оси. Полученная точка будет являться центром окружности дуги.
  3. Используйте гвоздь, карандаш и капроновую нитку в роли циркуля. Поставьте гвоздь в центр будущего круга. Радиус окружности высчитайте по формулу 1/2x и проведите ее границы. Вы получите схему детали бока с дугообразным вырезом.

Стена между комнатой и кухней может быть несущей

Полностью демонтировать стену между комнатой и кухней возможно только в том случае, если она является не несущей и её ликвидация не нанесёт вред несущей способности здания в целом. Наиболее актуальна данная проблема для панельных домов, где описываемая стена является несущей в 90% случаев.

В том случае, если стена все-таки оказалось несущей, демонтировать её целиком, конечно, нельзя. Однако, в ней можно выполнить проём с соответствующим усилением в виде металлической рамы, тем самым осуществив частичное объединение кухни с комнатой. Допустимые размеры проёма и его месторасположение определяются в каждом конкретном случае отдельно и зависят от многих факторов, таких как этаж расположения квартиры, общая этажность здания, материал стен и так далее.

Некоторые особенности осуществления такого проёма для разных типов домов:

  • В монолитных домах выполнить такой проём можно почти всегда;
  • В панельных зданиях после 2007-ого года постройки, автором проекта дома которого является МНИИТЭП или Моспроект, выполнение таких проёмов запрещено. Подробнее об этом запрете мы писали здесь. Для остальных типов панельных домов выполнение такого проёма с соответствующим усилением и согласованием допустимо;
  • В кирпичных домах выполнение проёма в несущей стене между кухней и комнатой практически всегда возможно. Однако, иногда бывает, что внутри этих стен проходят вентиляционные каналы кухонь нижних квартир. Причем для каждого этажа с кровли в стене идёт свой вентканал, так что множество таких каналов расположено друг рядом с другом. Так как перерезать вентиляционные каналы запрещено, то сделать проём в стене в этом месте не получится. Если вентиляционная решётка Вашей кухни расположена именно на этой стене, то с очень большой вероятностью внутри неё проходят вентиляционные каналы и других нижележащих квартир.

О том, как определить является ли Ваша стена между комнатой и кухней несущей мы подробно писали здесь. В целом, для точного определения назначения стены и возможности осуществления в ней проёма, а также определения его допустимых габаритов и месторасположения, мы советуем обращаться к специалистам. Все-таки, затрагивание несущих стен без соответствующей квалифицированной консультации очень опасно.

Далее мы приводим согласованные варианты объединения кухни и гостиной, кухни и зала, и так далее. Также рекомендуем Вам ознакомиться с нашей статьёй о перепланировке ванной комнаты. Надеемся, она также будет Вам интересна.

Фото 3

Главные особенности

Кухонное пространство имеет наибольшее количество запретов для перепланировки.

Ст. 25-26 ЖК РФ предусматривает следующие пункты, которые относятся к запрещающим:

  • переоборудование вентиляционных проемов – в частности нельзя сужать шахту, переносить ее в другое место и ограничивать доступ, закрывая предметами мебели;
  • перенос газовой плиты – запрещено устанавливать оборудование дальше, чем на 1 метр от положенного места или на расстояние мягких подводящих конструкций;
  • полноценное объединение кухни и комнаты (снос стены);
  • размещение газовых коммуникаций внутри стен;
  • запрещается расширение площади кухонного пространства за счет санузла и балкона;
  • оборудование кухонной зоны на жилой площади (запрет на перенос газовых и водопроводных коммуникаций).

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

Несколько проще обстоят дела с кухней, которая оборудована электрической плитой. Законодательством не предусматривается полная изоляция кухонного пространства для исключения попадания газа в жилую зону.

Допускается снос стены, если она не несущая, или оборудование проема без необходимости установки перегородки или двери. Единственным моментом считается обязательное разделения двух зон, что достигается разным напольным покрытием.

Переоборудование кухни с газовой плитой в электрическую вполне возможно, но требует контроля инспекции за процессом. Также необходима перепланировка помещения и полный вывод газового оборудования из кухонного пространства.

Стоит разделять понятие «перепланировка» и «переустройство». Незначительное перемещение оборудования в переделах одной комнаты относится к переустройству и не требует согласования с инспектирующими службами (отсутствуют основания для корректировки плана квартиры и внесения изменений в техпаспорт).

Перепланировка подразумевает именно те изменения, которые обязательно касаются техпаспорта квартиры – увеличение и уменьшение площади комнаты, перенос инженерного оборудования, демонтаж проемов и т.д. Все действия необходимо согласовывать с БТИ, а для ремонта – получить разрешение.

Образец проекта перепланировки кухни и комнаты:

План до перепланировки и объединения кухни и комнаты

Демонтажно-монтажный план до перепланировки объединения кухни и комнаты

План после перепланировки объединения кухни и комнаты

Чем отделать арку на кухне

Впрочем, правильная форма — это еще далеко не все. Многое зависит от того, как вы оформите арочный проем. Из чего делать арку, как и чем декорировать — эти вопросы лучше решить еще на стадии дизайн-проекта. Рассмотрим самые популярные материалы для оформления кухонных арок.

Чаще всего современные дизайнеры используют гипсокартон. Недорогой материал, способный принять любую форму и цвет — идеальное решение для декорирования межкомнатных арок. Он достаточно легко укладывается, а служит до пятнадцати лет.

Из минусов гипсокартона — его невысокая прочность. Однако визуальные свойства и низкая цена компенсируют этот недостаток.

Реже устанавливают арки из камня или дерева. Такие конструкции значительно дороже и требуют особых знания и опыта. Выглядят они впечатляюще, однако подойдут не каждой квартире — вряд ли каменная кладка или арка на кухню кирпичиками будет хорошо смотреться в небольшой хрущевке.

Еще один модный материал — пластик. Он обойдется дороже гипсокартона, однако значительно прочнее и проще в уходе. Пластиковые арки сейчас применяют даже в классических дизайнах — правильное окрашивание позволяет замаскировать их под любой материал.

Материалы, использование которых подходит для монтажа арки между кухней и залом

Арки можно создавать из чего угодно. Их можно делать своими руками, или покупать готовые, стилизованные под определенный вид интерьера. Не возбраняется самостоятельный декор покупных арочных проемов. Материалы для изготовления арок следующие:

Гипсокартоновые листы

Дешевый вид строительного материала. Прочен, во влажном состоянии обладает гибкостью. Это позволяет делать из ГКЛ любые формы изгибов. Простой в монтаже. Гипсокартон легко отделать финишной шпатлевкой и придать законченный вид. Материал является экологичным и может быть использован для изготовления декоративных арок в доме, где живут дети.

Камень, бетон, кирпич

Такой вид материалов используется в основном на больших площадях, например, в частном доме. Смонтировать такую конструкцию в квартире можно, однако это потребует больших затрат и квалификации. Вес материала достаточно большой, поэтому нужно учитывать, что не все старые панельные дома смогут выдержать дополнительную нагрузку на несущие конструкции.

Дерево, ДСП, МДФ, металл

Арки из этих материалов можно сделать самостоятельно, но приобрести их в собранном виду выгодней. Цена конструкций высокая, однако, покупка внесет дополнительный стилевой элемент в объединенное пространство. Арки из таких материалов изготавливают на заказ в мастерских под индивидуальный интерьер квартиры или частного дома.

Объединение кухни с газовой плитой с комнатой

Объединение комнаты и кухни, оборудованной газовой плитой, запрещено пунктом Приложения 1 508-ого постановления. Более того, согласно пункту того же приложения, запрещено устраивать даже простой проём в перегородке, разделяющей эти помещения, без установки двери. Чаще всего этот пункт является основным препятствием, когда затевается перепланировка хрущевки, так как в них очень маленькие кухни.Таким образом, при демонтаже перегородки между газифицированной кухней и комнатой вместо неё необходимо установить раздвижные перегородки или рольставни.

При этом отметим, что данная норма относится только к объединению кухни именно с жилой комнатой, то есть наличие перегородки между газифицированной кухней и коридором не обязательно. Ниже мы приводим типичный пример такой перепланировки.

2.1. Перепланировка кухни в кухню-гостиную при газовой плите.

до перепланировки

после перепланировки

2.2. Замена газовой плиты на электрическую.

Разрешение на замену газовой плиты электрической (пункт )

Таким образом, для осуществления возможности "чистого" объединения комнаты и кухни многие стремятся произвести замену газовой плиты на электрическую. Легче всего заменить её на электрическую двухкомфорочную малой мощности. Для этого достаточно, чтобы на квартиру была выделена электрическая мощность не менее 3,5 кВт. О чём берется соответствующая справка в Управляющей компании. Для замены же газовой плиты на полноценную четырёхкомфорочную электрическую необходимо, чтобы выделенная на квартиру мощность составляла не менее 7,5 кВт., что в домах с газовыми плитами бывает редко. Если мощности не хватает, то придётся пройти несколько кругов ада: получить техусловия в Мосэнергосбыте, выполнить в специализированной организации проект электроснабжения квартиры, выкупить дополнительные мощности, провести отдельный провод в квартиру от электрощитовой, согласовать прокладку этого провода и так далее... Так что легче пойти первым путём и указать в документах именно двухкомфорочную плиту, а уже по факту установить четырёхкомфорочную. Затем на приёмке договориться с комиссией, чтобы они не акцентировали на этом свое внимание, а само обозначение двухкомфорочной плиты на поэтажных планах БТИ практически не отличается от обозначения четырехкомфорочной. Правда, при такой перепланировке не следует забывать, что в старых домах на квартиру выделяется очень мало мощности, так что одновременное использование полноценной четырехкомфорочной электрической плиты совместно с другими электроприборами может привести к элементарному вышибанию квартирных пробок или автоматов, что делает её эксплуатацию в таких условиях ужасно не комфортной, а иногда и вовсе невозможной. Для таких случаев, зачастую, лучше ограничиться использованием именно двухкомфорочной электрической плиты. Также, согласно пункту Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508 замену газовой плиты на электрическую необходимо выполнять на основании проекта перепланировки. Более того, данный проект необходимо согласовать с Мосгазом.

Источники

Использованные источники информации.

  • http://timeszp.com/arka-mezhdu-kuxnej-i-gostinoj-foto/
  • https://1kvartirka.ru/pereplanirovka-kvartiry-s-obedineniem-kuhni-i-komnaty/
  • https://resog.ru/obedinenie-kuhni-s-gostinoj
  • https://dizainkyhni.com/dizajn-kuhni/arka-na-kuxne-dostojnaya-zamena-dveri.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий