Как читать кадастровый план земельного участка

 

Если вы приобрели землю, то вам необходимо оформить его надлежащим образом. В том числе сделать кадастровый план земельного участка. В статье рассказано о том, что это такое: план территории, для чего нужно отображать расположение вашего земельного участка на карте? А также, какие необходимы документы для составления земельно-кадастрового плана?. Что такое кадастровый план и паспорт земельного участка? Как и где можно получить кадастровые паспорт на территорию

Как читать?

Кадастровый план территории отдельного земельного участка отражает всю нужную информацию о нем. Для более удобного чтения документа его составляют из нескольких разделов, каждый из которых специально размещают на отдельных бланках.

Их нумеруют соответственно с последовательностью. В результате сверху в бланке должно быть указано наименование раздела, его назначение и номер самого бланка.

Так, в первом бланке можно изучить измерения земельного участка. На специальном листе, отведенном для второго бланка, в графических изображениях приведена информация о нескольких частях территории участка, а также их границах. Для удобства расшифровки плана чертежи частей не накладывают друг на друга с целью предотвращения возможной перегрузки.

Третий бланк состоит из текста, осведомляющего о характерных особенностях частей участка и разнообразных обременениях. На следующих двух бланках, представленных в схемах или чертежах, в графическом и текстовом виде отражаются границы земельного участка и частей, из которых он состоит.

Обычно здесь указывается информация, не описанная во втором бланке. Кроме того, в пятом пункте можно узнать номер любого смежного участка и об ориентирах местности, использующихся для определения границ территории.

В последнем разделе находится описание всех поворотных, а также узловых точек, размещенных на границах данного земельного участка.

Этот бланк оформляется в текстовой форме.

В пятом разделе можно узнать, на каком расстоянии друг от друга находятся углы. Благодаря шестому бланку геодезисты быстро обозначают координаты каждой поворотной точки границы земли, по которым на местности обозначается местонахождения участка.

Трехзначные числа на страницах второго бланка являются номерами точек. Верхняя часть схем и чертежей – это северное направление, а нижняя – южное. Расстояние рассчитывается согласно указанному численному масштабу.

Что обозначают красные линии?

Красные линии на схематические изображения и разнообразные чертежи кадастрового плана наносятся для обозначения границ, отделяющих территорию конкретного земельного участка от остальных смежных участков.

Кроме того, по желанию его владельца или пользователя, при составлении такого плана с помощью линий красного цвета земля может быть разделена на несколько частей. Как правило, такая процедура проводится в случае необходимости наличия условных обозначений для проведения целого перечня операций.

Они могут быть не только прямыми, но и косыми в зависимости от особенностей территории.

Посмотреть, как он выглядит вы можете на примере.

Пример кадастрового плана.

Что такое кадастровый план земельного участка?


Кадастровый план представляет собой основной пункт всей процедуры кадастрового учета – перечня последовательных мероприятий кадастровой службы по внесению данных об объекте недвижимости в единый государственный реестр.

Сведения, закрепленные кадастровым учетом, — это официальное доказательство (юридический факт) существования объекта недвижимости.

Факт постановки на кадастровый учет подтверждается выдачей кадастрового паспорта на объект недвижимости.

В свою очередь, кадастровый план является схемой, на которой обозначаются границы определенного земельного участка. Кадастровый план предоставляется уже после постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и является графической частью кадастрового паспорта.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
  • Регионы: 8 (800) 600-36-07.

Важно! Отсутствие кадастрового плана в кадастровом паспорте делает последний документ недействительным (неполным).

Более широкое понятие кадастрового плана — документ, формируемый на картографической основе с наполнением графической и текстовой информации при использовании запрашиваемых сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Кадастровый план описывает технические характеристики земельного участка, поставленного на кадастровый учет в Росреестре. В нем представлены все здания и сооружения, построенные на земельном участке. Кадастровый план также демонстрирует наличие на земельном участке функциональных территорий, то есть зон отдыха, садовых, жилых, хозяйственных и других территорий.

Кадастровый план обязателен для государственной регистрации прав на земельный участок.

Что это такое

Кадастровый план земельного участка представляет собой официальный документ, необходимый для учета земельных участков, с помощью которого обеспечивается регулировка имущественных позиций землевладельца, определяется общая площадь земельного участка, установленные границы и конфигурации территории.

Сам по себе документ представляет собой карту местности, оформленную с использованием самых современных топографических технологий, за счет чего границы земельного участка могут определяться с минимально возможной погрешностью.

Оформляется такая документация не только в отношении земельных участков. Таким образом, топографический учет осуществляется по отношению к другим видам недвижимого имущества, включая всевозможные здания и постройки, так как они непосредственно связаны с земельным участком и не могут учитываться отдельно от определенного надела.

Другими словами, в данном случае осуществляется формирование контекстного единства земельных участков и капитальных построек, выступающих в качестве инвентарных единиц.

В дальнейшем с плана осуществляется перенос земельных участков, на которые было оформлено межевое дело. Такие бумаги изначально включают в себя различные капитальные строения в формате выписки, в то время как на капитальные постройки осуществляется формирование технического плана, основанного на тех данных, которые берутся из кадастрового плана.

Учитывая это, кадастровый план может рассматриваться в качестве базового документа и своеобразного информационного источника, на основании которого осуществляется инвентарный и кадастровый учет недвижимого имущества.

Скачать бланк извещения о межевании земельного участка

Скачать форму межевого плана

Образец кадастрового плана на земельный участок:

Фото 1

Что представляет собой кадастровый паспорт и для чего он необходим

  • Кадастровый паспорт – документ, который содержит полную информацию по конкретному земельному участку. Данный документ необходим для обязательной государственной регистрации земельного надела, без которой невозможно совершить какие-либо сделки (продать участок, купить, подарить).
  • Кадастровый паспорт выдается при постановке земельного участка на кадастровый учет и присвоения ему индивидуального кадастрового номера. Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра, получение которого не требует повторного межевания. Чтобы получить кадастровый паспорт надо обратиться в федеральную кадастровую службу с запросом на получение данного документа. При этом заявитель должен предоставить кроме заявления еще и документ, подтверждающий личность гражданина.

Какой срок времени кадастровый план на земельный участок действителен

Российским законодательством не установлен конкретный срок действия данного документа. Кадастровый паспорт по закону считается актуальным до тех пор, пока занесенные в него данные соответствуют действительности. В том случае, если произошли какие-либо изменения по земельному участку, то необходимо проведение нового межевания, а это, соответственно, изменит кадастровый план. На зарегистрированный в кадастровой палате земельный участок всегда можно получить кадастровый паспорт.

Как выглядит образец кадастрового плана земельного участка

Кадастровый план представляет собой бумажный документ, все страницы которого в обязательном порядке нумеруются. Помимо этого, на каждом листе документе ставится подпись уполномоченного лица, занимающегося оформлением документа, и печать территориального отделения Росреестра.

Документ оформляется на листах формата А4, но нередко бывает так, что в случае необходимости используются листы А3. В любом случае под каждый отдельный раздел кадастрового плана должен использоваться отдельный лист.

Вся информация, указанная в кадастровом плане, может вноситься в него вручную или печатным способом. Вне зависимости от выбранного варианта не предусматривается возможность указания каких-либо корректировок, так как в противном случае документ будет считаться недействительным.

Кадастровый план территории включает в себя две части – текстовая и графическая. В текстовой части документа указывается подробное описание технических характеристик земельного участка, в то время как чертеж представляет собой схематическое указание границ рассматриваемого надела.

Чертеж в обязательном порядке должен указывать масштаб, а также различные условные обозначения, которые использовались в процессе его создания.

Для чего нужен кадастровый план земельного участка?

На основании кадастрового плана России проводятся учётные регистрационные действия, объекты недвижимости ставятся на учёт государственного кадастра недвижимости (ГКН). Только после постановки на данный учёт недвижимость приобретает правоспособность и допускается к участию в имущественных сделках и иных гражданско-правовых действиях.

Межевое дело требуется для определения границ участка. На его основании устанавливаются поворотные точки границ, что позволяет провести точные линии разграничения ЗУ, определить конфигурацию каждого из них. На его основании решаются споры и регулируются правила пользования участками между соседями.

Технические планы на объекты необходимы для постановки таковых на учёт. Без их надлежащего оформления квартиры и дома не допускаются к отчуждению, а так же не могут выступать предметом залоговой стоимости для кредитных учреждений.

Только на основании обозначенной документации выдаются кадастровые паспорта на объекты недвижимости. А так же проводится оценочная и инвентарная деятельность, санкционированная муниципалитетом, с передачей сведений в налоговую инспекцию.

Отличия кадастрового плана и паспорта можно узнать в другой нашей статье.

Полезное видео от Архитектора Виталия Злобина:

Виды планов земельного участка

Фото 3

Кадастровый план является многофункциональным. Именно по этой причине он подразделяется на следующие виды:

  1. межевой план формируется из двух частей: одна содержит текстовое описание, вторая – схему. Без него невозможно присвоение номера службой кадастра и постановки на учет. Он оформляется в случае земельного передела: объединения или разъединения территории, изменения и уточнения границ, исправления ошибок.
  2. Технический план также состоит из двух частей. Текстовая часть включает в себя информацию о местоположении и основные характеристики объекта. Графическая составляющая содержит схемы и чертежи.
  3. Дежурная кадастровая карта располагает сведениями по территориальной зоне нахождения участка. Данные предоставляются в виде схематичных изображений и текстовых справок.
  4. Производная карта содержит информацию о земельной территории в целом, с указанием хозяйственных, природных и социальных процессов.
  5. Публичный план можно просмотреть в интернете. Он дает возможность каждому желающему получить доступ к материалам об интересующей территории по точному адресу объекта.

Центральные нюансы

Чтобы не столкнуться с какими-то сложностями в процессе оформления кадастрового плана, лучше всего заранее разобраться в том, как должен выглядеть этот документ и как его получить в государственных органах.

Детали содержания

Содержание оформленного кадастрового плана устанавливается Приказом Министерства экономики №378, который был опубликован 20 июня 2019 года. В частности, данным приказом устанавливается двенадцать разделов, представляющих собой допустимые формы заполнения кадастрового плана, и каждый из них предназначается для описания определенных технических характеристик рассматриваемого надела.

Предусматривается два варианта кадастрового плана – на одном будут указываться точные размеры границ земельного участка, в то время как на втором они не будут указываться.

Последний вариант существенно усложняет взаимодействие с кадастровым планом со стороны специалистов государственных органов.

Гражданам кадастровый план предоставляется в двух экземплярах, каждый из которых заполнен на листе формата А4.

В преимущественном большинстве случаев кадастровый план оформляется только на одном листе, на котором указывается пять ключевых пунктов:

  • кадастровый номер, присвоенный земельному участку в процессе регистрации;
  • порядковый номер страницы документа;
  • общее количество листов, включенных в кадастровый план;
  • графическое изображение рассматриваемого земельного участка;
  • указание масштаба, в котором оформлялась кадастровая схема, а также обозначение условных знаков.

Под кадастровым планом в обязательном порядке ставится подпись, а также печать сотрудника, уполномоченного выдавать этот документ. Также в документе должна указываться должность этого лица.

Обзор формы

Сам по себе кадастровый план должен включать в себя четыре формы:

Основные разделы

Кадастровый план в соответствии со стандартным образцом должен включать в себя пять подразделов. Первый включает в себя основную информацию о земельном участке, включая его технические характеристики, присвоенный регистрационный номер и почтовый адрес.

Субаренда земельного участка по ГК РФ регулируется целым рядом статей.

Какая установлена госпошлина за регистрацию договора аренды земельного участка — смотрите здесь.
Во втором подразделе содержится схематическое изображение рассматриваемого земельного участка, а также точное изображение его границ. За счет схематического изображения сотрудники государственных органов могут получить наглядное понимание того, что представляет собой земельный участок и какие он имеет границы.

В третьем разделе содержится подробное уточнение того, где именно проходят границы земельного участка, но в текстовом виде. Помимо этого, в данном разделе также указываются границы участков, находящихся по соседству.

Четвертый подраздел включает в себя данные о том, на какие части разделяется земельный участок, в то время как в пятом перечисляются части данной территории с указанием уже схематического изображения. На оформленном чертеже присутствуют также точные границы каждой отдельной части.

Стоит отметить тот факт, что последние два раздела могут отсутствовать в оформленном кадастровом плане, так как их заполнение не является обязательным. Присутствие этой информации в кадастровом плане требуется только в том случае, если соответствующая информация присутствует в государственном реестре.

Где и из чего формируется?

Дальше речь пойдет именно о кадастровом паспорте, ибо нам с ним жить. Ну, по крайней мере, пока законотворцы не посчитают, что граждане во всем разобрались, а закон, как ни странно, работает, и не исправят ситуацию новым «творением».

Технически формирование бланка кадастрового паспорта осуществляет кадастровая палата, но утверждает и выдает вам документ Росреестр. Или территориальное управление Роснедвижимости, так как полностью Росреестр «развернется» только к 2011 году, и пока на местах теруправления Роснедвижимости еще функционируют.

Кадастровый паспорт состоит из нескольких частей, так называемых «разделов». А именно: разделы В1, В2, В3, В4.

  • Первая часть (В1) содержит основные характеристики участка (о них ниже).
  • В2 — это план (схема, чертеж) вашего участка.
  • В3 содержит информацию о частях и обременениях участка, если таковые имеются.
  • В разделе В4 вычерчивается план (чертеж, схема) частей земельного участка, если таковые имеются.

Понятное дело, что если ваш участок «целиковый», без каких-либо там частей и обременений, то разделы В3 и В4 будут отсутствовать. И это нормально. Если в базе кадастра отсутствуют координаты границ участка, попросту говоря, не проводилось межевание участка, то от кадастрового паспорта останется только раздел В1. И это тоже нормально. С точки зрения кадастра. С вашей точки зрения — в частности, при покупке участка — вы должны быть заинтересованы в том, чтобы участок был отмежеван, но это тема другой статьи.

Зачем и в каком виде его можно получить

Кадастровый план представляет собой документ, который требуется для оформления технического и межевого планов, а также для заполнения схемы расположения земельного участка. Кадастровый инженер может получить из этого документа довольно исчерпывающую информацию о различных кадастровых границах, которые находятся рядом с оформляемым объектом.

Благодаря этому можно добиться однозначного определения точного месторасположения рассматриваемого объекта недвижимости, а также наличие каких-либо обременений или кадастровых ошибок.

Таким образом, срок действия такого документа является относительно небольшим, потому что сразу после получения бумаги на кадастровый учет может быть зарегистрирован какой-нибудь другой объект, в связи с чем полученный план перестанет быть актуальным.

Заказать кадастровый план можно в электронном или бумажном виде. Вне зависимости от того, каким образом оформляется документ, у него будет одинаковая юридическая сила.

Если документ оформляется на бумажном носителе, то в таком случае на нем в обязательном порядке должна стоять подпись и печать уполномоченного сотрудника государственных органов, который подготавливает этот документ. Электронный документ оформляется в виде файла, на котором будет стоять специализированная электронная подпись уполномоченного сотрудника.

Образец заявления на получение кадастрового плана на земельный участок

В бумажной форме документ можно заказать в ближайшем отделении кадастровой палаты или же в многофункциональном центре.

В преимущественном большинстве случаев план представляет собой достаточно большой документ, в связи с чем его не заказывают в бумажном формате, так как гораздо удобнее работать в электронной форме. Также нужно учитывать, что сроки оформления и общая стоимость бумажной версии существенно превышает аналогичные показатели электронной.

В электронном виде кадастровый план можно заказать на официальном сайте Росреестра в категории «Государственные услуги».

Скачать образец кадастрового плана на земельный участок

Чем отличается кадастровый план от паспорта?

Фото 5

Кадастровый паспорт и кадастровый план – это совершенно разные документы, не одно и то же, которые обладают большим количеством отличий. В чем разница между ними посмотрим дальше.

Так, кадастровым паспортом называется выписка из государственного кадастра. Это один из нескольких элементов, составляющих действующую систему проведения учета всех недвижимых объектов в стране. Он обязательно нужен при регистрации прав человека на землю.

В таком документе упомянуты главные характеристики участка, поэтому его используют для проведения перечня сделок, связанных с ним.

В кадастровом плане присутствует информация как в текстовом, так и в графическом виде. Он необходим для определения границ участка, расчета его стоимости, а также для определения размеров налогообложения.

Как выглядит кадастровый план земельного участка?

Кадастровый паспорт имеет утвержденную форму.

Скачать кадастровый план (образец) на земельный участок в формате XML можно здесь (все файлы в архиве .zip).Межевание земельного участка бесплатно можно сделать вплоть до 1 января 2019 года.

Вам необходимо составить акт выноса границ земельного участка в натуру? В нашей статье есть подробная инструкция.

Дарение части земельного участка и части дома имеет свои особенности. Подробно о них вы можете прочитать здесь.

Виды кадастровых планов

Так как кадастровый план земли выполняет множество функций, разделяясь на более частные источники топографических сведений, его принято классифицировать по видам:

  1. Межевой план – юридический и практический элемент пакета «межевого дела». Составляется в отношении земель, устанавливая параметры границ с соседями, фиксацию поворотных точек границ ЗУ, его конфигурацию, площадь и место расположения в массиве. Состоит из топографического и текстового документа.
  2. Технический план дома (поэтажный план) – план готового капитального строения, признанного жилым. Содержит сведения об этажности, с указанием места расположения каждой комнаты на этаже. Обязательно – с определением площадей каждого помещения, а так же общей площади дома. Здесь учитываются места общего пользования и технические помещения.
  3. Технический план сооружения составляется на нежилые, производственные здания. К таковым относятся ангары, склады и подобные им. Этот вид документа устанавливает общие параметры каждой учётной единицы в общем, не дробя структуру сооружения на части, как, например, в жилом доме.
  4. Технический план комнат учитывает отдельные элементы в здании, предназначенном для проживания граждан. Строится на основании поэтажного.
  5. Технический план незавершённого строительства допускает формирования на любом из этапов возведения капитального строения. Изменяется в соответствии с объёмом проведённых работ. Утрачивает актуальность в момент введения дома, здания в эксплуатацию.
Каждый вид документа представляет равную значимость для проведения кадастрового или инвентарного учёта.

Зачем и для чего нужен?

Кадастровый план представляет собой официальный документ, относящийся к составляющим Государственного кадастра. С помощью него демонстрируются все территориальные данные по конкретному земельному участку.

Такой документ следует предоставлять при осуществлении государственной регистрации данного участка, а также для проведения целого ряда разных сделок, к которым относятся купля с продажей, аренда и другие.

Такой план используется при осуществлении различных действий, осуществляемых с целью расчета точной стоимости участка земли с конкретной площадью. Он требуется для налогообложения и установления суммы, которую предстоит сплачивать за аренду. Кроме того, кадастровый план может понадобиться для других целей, предусмотренных действующими законами.

Таким образом, вся документация, как правило, применяется при осуществлении оценочного зонирования территории, необходимого для вычисления нормативной стоимости участка земли. Последняя учитывается при проведении расчета налога на недвижимое имущество, а именно – земельный участок.

Помимо этого, информация служит при определении его выкупной цены в той ситуации, если муниципальная или же государственная организация намерен передать землю во владение юридическому или гражданскому лицу на платной основе. Какие функции кадастра — читайте здесь.

Кадастровый учет – что это такое?

Фото 6

Кадастровый учет – определенные последовательные действия, производимые специальным органом, который уполномочен заниматься внесением сведений об объекте недвижимости в государственный реестр. То есть данные сведения являются свидетельством существования объекта, на основании которых выдается кадастровый план на земельный участок или другой объект недвижимости.

Форма кадастрового плана земельного участка в кадастровом паспорте

Весь кадастровый паспорт объекта недвижимости состоит из 4-ех форм:

В.1

В ней содержатся все общие сведения об объектах недвижимости в кадастровом квартале. Первая форма представляет собой таблицу со следующими сведениями:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
  • Регионы: 8 (800) 600-36-07.
  • название уполномоченного органа, несущего ответственность за постановку земельного участка на кадастровый учет;
  • номер регистрации плана;
  • кадастровый номер объекта недвижимости;
  • адрес местоположения земельного участка;
  • сведения о правах на участок;
  • вид объекта недвижимости;
  • площадь;
  • категория земли;
  • вид разрешенного использования;
  • назначение (проектируемое назначение);
  • кадастровая стоимость в рублях;
  • данные об участках, с которыми земельный надел граничит.

В.2

В этой форме кадастрового паспорта отражается рассматриваемый нами кадастровый план. План участка изображается схематично при условии проведенного межевания. Если межевание не было проведено, то информации в данной форме не будет предоставлено.

В.3 и В.4

В этих формах содержатся данные об имеющихся ограничениях (обременениях) в пользовании землей. К примеру, земельный участок находится в области водоохранной зоны или охранной зоны проложенных коммуникаций. Если в Едином государственном реестре недвижимости информация об ограничениях отсутствует, то при заказе паспорта формы В.3 и В.4 попросту не будут включены в документ.

Таким образом, кадастровый план является одной из двух основных форм всего кадастрового паспорта. В первой форме отражаются текстовые сведения о наделе, а во второй уже графическая форма земельного участка. Оставшиеся две формы добавляются только при наличии каких-либо ограничений в использовании земельного участка.

Как его читать?

Чтение документа облегчается тем, что он составлен на нескольких бланках, из которых можно быстро выделить требующиеся сведения. Их обозначение по функциональности фиксируют в верхней строке бланка.

  1. На первом бланке указывают существенные кадастровые и технические характеристики объекта. Здесь же даны сведения об исполнителе проекта и реквизиты юридического лица.
  2. Следующий бланк содержит общую конфигурацию участка с указанием координат поворотных точек ЗУ. Он включён в общий массив, но выделен из него специальной линией. Здесь даны сведения о том, как должны располагаться границы, не учитывая возможность самозахвата, наложения границ и иных нюансов, требующих исправления.
  3. В третьем разделе обозначенные ранее топографические сведения даны в текстовом варианте, в виде описания ЗУ.
  4. Два последних раздела используются по необходимости, если участок имеет особые части, выделенные при проектировании или – при его обременении сервитутом.
Каждый бланк соответствует определённому разделу, в котором классифицирована перечисленная информация.

Содержание земельно-кадастрового плана

Кадастровый план состоит из шести разделов. Все разделы пронумерованы.

1 раздел. Содержит общий обзор земельного участка:

  • кадастровый номер;
  • дата учета данных об объекте;
  • месторасположение;
  • категория земельной территории;
  • вид использования земель;
  • площадь земельного надела.

2 раздел. Графический. Основой для составления служит проведенное межевание. Представляется в виде схемы, содержащей границы земельной территории.

3 раздел. Сведения об обременениях участка. Данный раздел включается в общий документ только при наличии таких сведений.

4 раздел. Производится привязка к соседним участкам. Если наблюдается наложение границ смежных участков, то прекращается регистрация Росреестром этого участка.

5 раздел. Описание в виде текстовой формы соседних участков с обозначением ориентиров.

6 раздел. Сведения об узловых и поворотных точках на границе земельного объекта.

Как его правильно читать?

При получении схемы на руки необходимо провести проверку всех экземпляров, которые были оформлены.

Для этого необходимо обладать минимальными навыками в прочтении плана. Он предоставляется на нескольких листах.

На первом листе располагаются основные характеристики объекта, а также данные о составителе плана и его реквизиты. На другом листе расположена схема земельной территории, которая содержит его конфигурацию и поворотные точки.

Эти два раздела являются основными. Остальные поясняют сведения, предоставленные в первых двух частях.

Если у вас возникает вопрос о красных линиях на кадастровом плане – что это такое и зачем это нужно, то предлагаем прочитать эту статью.

Как и где можно посмотреть карту расположения территории?

Посмотреть кадастровую схему без официального оформления заявки рекомендуется на сайте Росреестра. Для этого достаточно знать адрес участка земли. Сведения будут выведены в виде справки на экран. Она содержит следующие данные:

  • номер участка и квартала в соответствии с кадастровым реестром;
  • точный адрес объекта;
  • категория земли;
  • форма собственности;
  • стоимость;
  • уточненная площадь;
  • разрешенное использование;
  • ФИО инженера, поставившего на учет объект;
  • дата учета.

В верхней части полученной на экране справки можно выбрать один из пунктов меню.

  • План ЗУ.
  • План КК.
  • Поиск в границах объекта.

При выборе данных запросов на экране высвечивается графическое изображение интересующего участка. Изображение можно сохранить в jpg и png форматах.

У данных просмотров имеется несколько отрицательных сторон:

  • не все объекты могут быть внесены в публичную схему;
  • данная информация не является оперативной, она может быть несколько устаревшей;
  • на схемах используется очень мелкий шрифт.

Как проверить план земельного участка по кадастровому номеру онлайн через сайт Росреестра вы узнаете в этом материале, а как посмотреть схему надела, уточнить информацию и получить выписку читайте здесь.

Существующие виды

В наши дни специалисты различают несколько типов кадастровых планов. Тип каждого плана определяется в соответствие с теми задачами, для решения которых его планируют применять.

Таким образом, выделяют кадастровый план на земельный участок и отдельный план на объект капитального строительства, находящегося в пределах этой территории.

Выделяют следующие разновидности кадастровых планов:

  1. Межевой план;
  2. Технический план дома;
  3. Технический план комнат;
  4. Технический план сооружения;
  5. Технический план незавершенного строительства.

Под межевым планом понимается документ, разработанный на основе готового кадастрового плана и соответствует конкретной территории либо выписке из государственного кадастрового реестра о земельном участке.

В нем отражается информация об участке при выполнении различных кадастровых работ. Он используется при подготовке всей необходимой документации.

Технический план домов, а также помещений и разнообразных сооружений представляет собой документ, который требуется для постановки какого-либо объекта недвижимости на кадастровый учет. Кроме того, он нужен для внесения любых изменений о нем в общую документацию.

Техническим планом незавершенного строительства считается документ, содержащий воспроизведение определенной информации, имеющейся в государственный кадастр недвижимости.

Так же в нем присутствуют данные об этом объекте, которые нужны для осуществления его постановки на учет.

Какой порядок ведения государственного кадастра недвижимости — читайте тут.

Источники

Использованные источники информации.

  • https://lawyer-consult.ru/nedvizhimost/gos-kadastr/plan.html
  • https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/kadastrovyj/plan/ponyatie-soderzhanie-forma.html
  • https://1kvartirka.ru/kak-vygljadit-kadastrovyj-plan-zemelnogo-uchastka/
  • http://aquagroup.ru/articles/kadastrovyy-plan-zemelnogo-uchastka.html
  • https://myrealproperty.ru/zemelnyj-uchastok/kadastrovyj-uchet/kad-nomer/plan.html
  • https://urexpert.online/nedvizhimost/zemelnyj-uchastok/mezhevanie/kadastrovyj-pasport/plan
  • https://shkolazhizni.ru/law/articles/29908/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий