Как часто можно подавать заявку на ипотеку

 

Узнайте, через сколько времени можно подавать повторную заявку на ипотечный кредит в Сбербанке в зависимости от случая. Сроки рассмотрения заявки и принятия решения банком. Существуют определенные причины, по которым банк может отказать клиенту в выдаче ипотечного кредита. Однако отказ в ипотеке зачастую сопровождается несоблюдением требований Сбербанка к заемщикам, поэтому важно тщательно подготовить все необходимые документы.

Как банки проверяют заявку на ипотеку?

Когда заемщик подает в банк заявку на предоставление ему ипотечного кредита, он прикладывает к заявке достаточно большой пакет документов. У каждого банка перечень документов свой.

Необходимо тщательно изучить требования банка к заемщикам и к объекту недвижимости, чтобы сэкономить свое время. Готовьте максимально полный и правдоподобный комплект документов. Все бланки анкет на ипотеку скачивайте только с официальных сайтов банков.

Банк оценивает все данные по многим параметрам:

  • соответствие заявителя минимальным требованиям к заемщикам (гражданство, возраст, трудовая занятость, наличие прописки);
  • подлинность документов (паспорт, справки, соответствие документов данным, указанным в анкете);
  • степень финансовой обеспеченности, возможность предоставления залога под запрашиваемый кредит;
  • благонадежность заявителя (не судим ли, не является ли ответчиком по судебным делам, не является ли фигурантом дел об административных правонарушениях, не должник ли ФССП и т.д.);
  • проверяется наличие кредитной истории и ее качество (были ли просрочены выплаты, доходило ли дело до судебного разбирательства и т.д.);
  • надежность работодателя заявителя (работает ли компания, не арестованы ли у нее счета, платит ли налоги и т.д.).

Получив всю информацию, банк оценивает свои риски. Иногда оценку рисков производит компьютерная программа, иногда кредитный эксперт. По результатам проверки формируется решение о выдаче или невыдаче кредита.

Нюансы повторного обращения в Сбербанк за ипотечным кредитом

Если повторная заявка на ипотеку в Сбербанке подается спустя 2 месяца после первой, из-за отклонения заемщика, следует учитывать ряд нюансов. Например, не стоит завышать суммы доходов в справке о заработной плате. У банка остались предыдущие данные, и резкое изменение цифр при условии, что клиент остался в той же должности и на том же предприятии, только насторожит проверяющих.

Совет: Если увеличение доходов произошло по причине повышения в должности или из-за пересмотра работодателем финансовой политики, стоит предъявить в банк документы, подтверждающие это.

Также перед повторным обращением за ипотекой клиенту-отказнику стоит выполнить следующие действия:

  • погасить хотя бы часть имеющихся займов (или просрочек по ним);
  • закрыть долги по обязательным выплатам (алименты, квартплата, штрафы и т. д.);
  • запросить БКИ на предмет своего кредитного реноме.
Читайте также: Можно ли взять кредит под материнский капитал в Сбербанке

Нелишним будет и постараться найти источники, из которых можно увеличить сумму первого взноса по кредиту. Это увеличит надежность клиента в глазах банка.

Отправляем документы

  1. Во-первых, пакет бумаг должен быть полностью укомплектованным. В описании любого ипотечного продукта список документов приводится в исходном виде, и лишних или необязательных документов в нем нет.
  2. Во-вторых, документы не должны быть подложными – такие факты с большей долей вероятности будут выявлены внутренней службой безопасности. В этом случае заемщику еще может грозить обвинение в мошенничестве.
  3. И наконец, к моменту подачи заявки все необходимые документы обязательно должны быть уже в наличии – в процессе рассмотрения заявки на их сбор может не хватить времени.

Как оформить заявку и получить заёмные средства?

Перед тем как подать заявку на заём, необходимо ознакомиться с финансовыми продуктами, которые предлагает Сбербанк. Особое внимание нужно уделить полной стоимости займа. Цена заёмных средств определяется не только процентной ставкой, но и различными дополнительными расходами (комиссионные платежи, оценка залоговой недвижимости, страховые премии и др.). Потенциальный получатель жилищного кредита должен создать финансовый резерв на случай форс-мажорных обстоятельств.

Для получения жилищной ссуды необходимо подготовить:

  • Заявку в письменной форме;
  • Паспорт;
  • Трудовую книжку, заверенную печатью работодателя;
  • Трудовое соглашение;
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • Нотариально заверенное согласие совладельцев залога на совершение операций с квартирой;
  • Брачный контракт (при наличии);
  • Свидетельство о заключении брака и рождении детей;
  • Документы об окончании учебного заведения;
  • Бумаги, подтверждающие наличие дополнительных источников дохода.

Точный список документов определяется в индивидуальном порядке. Сбербанк может запросить у заёмщика дополнительную документацию. Бумаги необходимо оформить в установленные сроки. Если заявку одобрят, то у заёмщика будет 90 дней для подбора залогового объекта и оформления ипотеки.

Все данные о личности заёмщика и о его материальном положении заносятся в специальную компьютерную программу. Она обрабатывает поступившую информацию и присваивает соискателю скоринговый балл. Эта цифра играет решающее значение при принятии решения о выдаче ипотечного займа. Современные скоринговые системы снабжены искусственным интеллектом и способны к самообучению. Скоринг позволяет банку значительно снизить операционные риски и уровень убытков.

Через сколько можно подать повторную заявку на ипотеку в Сбербанке? Время повторного рассмотрения документов определяется в индивидуальном порядке. Подробную информацию о том, как подать заявку, можно узнать у кредитного менеджера.

Источники

Использованные источники информации.

  • https://ipoteka.finance/dokumenty/cherez-kakoe-vremja-mozhno-podavat-zajavku-na.html
  • https://znaemdengi.ru/banki/sberbank/skolko-raz-mozhno-podavat-zajavku-na-ipoteku-v-sberbanke.html
  • http://svoe.guru/ipoteka/banki/sberbank/prichiny-otkaza-v-i.html
  • https://s-ipoteka.info/oformlenie/povtornaya-zayavka-na-ipoteku-v-sberbanke.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий