Где согласовать перепланировку квартиры в спб

 

Как самостоятельно узаконить перепланировку своей квартиры: пошаговая инструкция, необходимые документы, стоимость, сроки согласования и адреса организаций в Санкт-Петербурге. Согласование перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге (СПб) быстро и доступно!

С кем нужно согласовывать перепланировку квартиры?

Государственные органы и негосударственные оганизации участвующие в процессе согласования перепланировок квартир в Санкт-Петербурге:

  1. Межведомственная комиссия (МВК) при районной Администрации;
  2. Государственный пожарный надзор (ОНД МЧС);
  3. Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА). В случаях замены остекления,а также в случаях установки кондиционеров, вентиляционных решёток, ТВ - антенн;
  4. Комитет по гос. использованию и охране памятников (КГИОП). В случаях, когда квартира, в которой производится переустройство и перепланировка, находится в здании, являющимся культурным наследием и охраняемым государством;
  5. Районный ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» (СЭС);
  6. ГУ Жилищное агентство (ГУЖА);
  7. Балансодержатель здания (управляющая компания, ТСЖ, Жилкомсервис);
  8. Газораспределительная организация ООО «ПетербургГаз» (в случаях,когда осуществляется перенос газовой плиты)
  9. Монополист по электроснабжению и электрораспределению ПАО «Ленэнерго»;
  10. Монополист по водоснабжению и водоотведению ГУП «Водоканал»;
  11. Госстройнадзор (ГАСН),в случаях устройства проёма в несущей стене;
  12. Экспертные учреждения (в случаях устройства проёма в несущей стене).

Как можно согласовать

Оформление перепланировки квартиры в СПб проводится на основании Жилищного кодекса и включает следующие обязательные этапы:

  • Получение технических документов;
  • Составление проектных эскизов;
  • Подача заявления в Межведомственную комиссию;
  • Получение разрешения;
  • Проведение ремонта;
  • Составление акта приемки межведомственной комиссией;
  • Регистрация изменений в БТИ и Росреестре.

Можно получить консультации по перепланировке квартиры в следующих организациях:

  • БТИ (первый прием — бесплатный);
  • Жилищный департамент администрации;
  • Управляющая компания;
  • Юридическая фирма;
  • Дизайнерское или архитектурное бюро;
  • Онлайн-консультант на нашем сайте.

Что разрешено при перепланировке квартиры

Одним из самых важных вопросов для тех, кто собрался изменить планировку в квартире является вопрос: что можно делать при перепланировке квартиры, чтобы оставаться в рамках закона.

  • увеличение/уменьшение комнаты за счёт коридора;
  • объединение нескольких комнат в одно помещение;
  • совмещение ванной комнаты и туалета в одно помещение;
  • расширение санузла за счёт площади коридора или кладовки;
  • объединение кухни и комнаты, с выделением зоны кухни;
  • устройство проёмов в капитальных и некапитальных стенах;
  • монтаж/демонтаж встроенных шкафов/гардеробных;
  • вход в комнату из санузла, при условии, если квартира имеет два санузла;
  • монтаж камина, в случае, если квартира располагается на последнем этаже дома;
  • оборудование в жилом помещении сауны (инфракрасной кабины);

Нам доверяют звезды! Согласование для Игоря Корнелюка Подробнее

Сроки согласования перепланировки квартиры

  • 124 дн.
  • Заказ исходной документации в ГУП ГУИОН (ПИБ) 10 дн. 10 рабочих дней - это стандартный срок выполнения заказа исходной документации в ГУП ГУИОН (ПИБ). При необходимости возможно ускоренное проведение заказа исходной документации. Срок - 3 дня.
  • Изготовление проекта перепланировки квартиры 5 дн. 5 рабочих дней - это стандартный срок изготовления проекта перепланировки квартиры. При необходимости возможно ускоренное изготовления проекта перепланировки квартиры. Срок - 1 день.
  • Согласование проекта перепланировки в МВК 45 дн. 45 календарных дней - это законодательно регламентированный срок, в течении которого Межведомственная комиссия при Администрации района (МВК) должна дать ответ по вопросу согласования проекта перепланировки. При необходимости возможно уменьшение срока согласования проекта перепланировки до 10 - 20 дней. Однако стоит учитывать, что сроки ускоренного согласования могут варьироваться в зависимости от района Санкт-Петербурга.
  • Ввод квартиры в эксплуатацию 45 дн. 45 календарных дней - это законодательно регламентированный срок, в течении которого Межведомственная комиссия при Администрации района (МВК) должна дать ответ по вопросу ввода квартиры в эксплуатацию с подписанием Акта приёмки объекта. При необходимости возможно уменьшение срока ввода квартиры в эксплуатацию до 10 - 20 дней. Однако стоит учитывать, что сроки ускоренного ввода в эксплуатацию могут варьироваться в зависимости от района Санкт-Петербурга.
  • Изготовление технического плана на квартиру 5 дн. 5 рабочих дней - это срок изготовления технического плана на квартиру аттестованным кадастровым инженером. По желанию Заказчика, возможно заказать технический план на квартиру в ГУП ГУИОН (ПИБ). Однако, срок изготовления технического плана в этом случае будет составлять от 10 рабочих дней.
  • Внесение изменений в ЕГРН 14 дн. 7 рабочих дней – это законодательно регламентированный срок внесения изменений в Единый Государственный реестр недвижимости. Однако, в этот срок не включено время на доставку документов от МФЦ (Многофункциональный центр) до РосРеестра и обратно. На практике, внесение изменений в ЕГРН с учётом времени на доставку документов составляет 14 рабочих дней.
  • Всего: 124 дн.

Источники

Использованные источники информации.

  • https://soglas-proekt.ru/soglasovanie/zhilye/soglasovanie-pereplanirovki-kvartiry/
  • https://room46.ru/soglasovanie-pereplanirovki-kvartiry-v-sankt-peterburge/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий