Что за квитанция взнос на капитальный ремонт

 

Многие не знают, обязательно ли оплачивать квитанции ЖКХ за капремонт. Узнайте, на что направлен платеж, как производится расчет, почему платят жильцы новострояк, в каких случаях можно подать заявление на перерасчет, можно ли отказаться от капремонта, и какие могут быть последствия неуплаты. Какими документами обусловлена необходимость взносов на капремонт. Как должна вводиться эта процедура. Можно ли не платить за капремонт

Кто должен платить, а кто нет?

Законодательством предусмотрены случаи, при которых взносы на капремонт можно не платить.

Но их не так много, разберёмся в платежах: носят ли они всеобщий обязательный характер?

Характер сборов: можно ли отказаться?

Жилищный Кодекс РФ ясно дает понять, что содержание жилья, а также его ремонт должен осуществляться в полном объеме за счет средств собственника.

ЗАКОН!«Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере». (ч.1 ст.169 ЖК РФ)

Учитывая, что большая часть многоквартирных домов сегодня находится в неудовлетворительном состоянии, их обновление будет дорого обходиться жителям.

Однако государство не обязывает ежемесячно тратить крупные суммы на эти цели. Законодательством предусмотрены платежи, установленные исходя из минимального стандарта оплаты на квадратный метр площади.

ВАЖНО! Наниматель социальной квартиры не обязан платить взносы, так он не является владельцем помещения.

Поэтому стоит внимательно подумать, стоит ли приватизировать социальное жильё или нет.

Но многие собственники не желают отдавать эту сумму. Итак, каковы основания неуплаты?

Жилые дома, которые не оплачивают квитанции

Возможность не оплачивать взнос для целого многоквартирного дома есть в нескольких случаях.

Основные из них определены ч.2 ст.169 Жилищного кодекса:

  1. здание в аварийном состоянии и подлежит сносу (оплата без капремонта в перспективе не производится);
  2. дома, которые расположены на земле, изымаемой для государственных и муниципальных целей.

ВАЖНО! Жители новостройки могут иметь отсрочку до 5 лет (подробнее читайте по ссылке).

Юристы называют ещё несколько разрешённых законодателем способов избежать исполнения этого обязательства:

  1. на специальном счёте собрано 50% средств от минимального уровня, определённого региональным стандартом (ч.8 ст.170);
  2. региональный фонд может засчитать в счёт будущего периода оплаты уже произведённые ремонтные работы, если они были включены в план.

И хотя примеры реализации последнего пункта на практике нам не встречались, редакция сайта не оставляет надежду найти очевидцев. Если вы знаете такие случаи — обязательно напишите в комментарии к статье.

Отдельные категории собственников

Государство освобождает некоторых граждан от оплаты услуг фонда. Различного рода льготы по оплате платежей имеют:

  • пенсионеры, достигшие возраста 80 лет, проживающие одиноко или в семье, состоящей из нетрудоспособных лиц, имеют право на государственное возмещение в полном объеме;
  • неработающие граждане пенсионного возраста имеют скидку в 50 %;
  • инвалиды, и семьи, имеющие детей-инвалидов;
  • малоимущие жители;
  • многодетные жильцы или неполные семьи в зависимости от доходов;
  • иные группы населения, указанные в нормативных правовых актах субъектов страны.

Все перечисленные варианты позволяют на законных основаниях оформить отказ от оплаты капитального ремонта.

ВНИМАНИЕ! Некоторые льготники должны оплачивать квитанции в полном объеме. А органы власти переводят на их банковские счета ежемесячную компенсацию.

Аварийный дом

Жильцы аварийных домов и тех, которые готовятся к сносу, могут не платить по квитанции за капремонт. Это указано в статье 169 ЖК.

Если гражданин уже произвел оплаты и только потом уточнил статус своего дома, он может потребовать возврата средств из Фонда капремонта. Для этого он должен написать заявление по возврату. Где взять образец такого документа? Можно зайти на сайт Фонда или обратиться в местный муниципалитет.

Аварийные дома или те, которые будут сноситься, не должны включаться в график капремонта, это дает жильцам право отказаться от оплаты ремонтных работ.

ВНИМАНИЕ! Есть дома, размещенные на земле государства или муниципалитета, их жильцы также могут добиться льгот или отсрочки по оплате ремонтных работ.

Как убедиться, что платежный документ принесли не мошенники?

Подтверждением подлинности платежного документа являются банковские реквизиты для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома:
Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан»
Адрес: г. Уфа, ул. Бессонова, д. 2а
ИНН / КПП 0278992157/027801001
р/с 40604810106000000131
Отделение № 8598 Сбербанка России г. Уфа
БИК 048073601
к/с 30101810300000000601

Я не буду заключать с вами договор и соответственно платить взносы.

Можно ли отказаться

Для многих жильцов многоквартирного дома платежка ЖКХ – это коммунальные услуги по поставке воды, газа, тепла. Это стандартное представление о том, как выглядит обслуживание дома.

Но ведь каждый понимает, что без регулярных косметических и капитальных ремонтов дом быстро будет приходить в негодность, станет опасным для проживания. Все же, вопрос об оплате капремонта остается актуальным, многие не знают, что делать с квитанциями, как избежать платежа.

Нет такого положения в законодательстве, которое разрешает избежать оплаты капитального ремонта дома. Можно просто не оплачивать квитанции, которые приходят за данные услуги.

Если собственник получает две платежки, одна из которых – за ремонт, он просто оплачивает только коммунальные услуги. Но в таком случае можно столкнуться с проблемами. По закону убрать из ЕДП счет за ремонт невозможно, все граждане, независимо от возраста или дохода должны рассчитаться за благоустройство своего жилища.

На муниципальном уровне составляются графики проведения работ по комплексному капитальному ремонту в каждом МКД, ремонтируются в то или иное время все здания.

Законодательством однозначно установлена обязанность жильцов МКД перечислять средства на предстоящий капитальный ремонт. Если граждане считают такое положение несправедливым, они могут действовать по собственному усмотрению, но на свой риск.

Источники

Использованные источники информации.

  • https://kapremont.expert/kapremont/kogda-vznosy-na-k-mozhno-ne-platit.html
  • https://zakon.wiki/zkh/kommunalnye-platezhi/nuzhno-li-oplachivat-kvitantsii-za-kapitalnyj-remont.html
  • http://ugh.ufanet.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=514&catid=76&itemid=118
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий